Expert en rénovation énergétique à Dormelles (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dormelles (Seine-Et-Marne). Avec 27% de passoires énergétiques, Dormelles présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
273
kWh/m²/an moy.
74
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 74 batiments diagnostiques a Dormelles, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dormelles affiche un prix moyen de 2189 EUR/m2 sur 156 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dormelles compte 656 batiments recenses dont 74 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Dormelles parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Dormelles est considerable. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dormelles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2279 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 740 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1187 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dormelles est de 2189 EUR/m2 base sur 156 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 328 EUR/m2 a Dormelles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 800 EUR.
Avec 27.0% de passoires energetiques (20 logements) Dormelles fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dormelles (prix median 2189 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 328 et 547 EUR/m2 soit 26 240 a 43 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Dormelles (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Dormelles, 27.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
803
Code postal
77130
Code INSEE
77161
Département
77
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27% de passoires énergétiques, Dormelles a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
74 bâtiments diagnostiqués à Dormelles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Dormelles (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 803 habitants de Dormelles et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dormelles.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 189 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Dormelles : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Dormelles, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Dormelles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Dormelles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 189 €/m² à Dormelles)
Dormelles (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 279 DJU chaud, 740 mm de précipitations/an, 1 187 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27% de passoires énergétiques, Dormelles est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 74 bâtiments diagnostiqués à Dormelles. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (18%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 44 logements à rénover.
7 logements classés G à Dormelles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Dormelles devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Dormelles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dormelles.
27% de passoires à Dormelles — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 27% de passoires à Dormelles.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
27% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Dormelles
74 DPE
74 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Dormelles : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27% de passoires F-G, prix moyen 2 189 €/m², 803 habitants.
Profil énergétique local
74 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
21,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 188 €
Moyenne locale : 2 189 €
289 204 €
Mutations : 190
427 € / m²
Env. 42 717 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 188 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (470 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 315 DJU | 2 338 DJU | 2 317 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |