Expert en rénovation énergétique à Moret-Loing-Et-Orvanne (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Moret-Loing-Et-Orvanne (Seine-Et-Marne). Avec 28.1% de passoires énergétiques, Moret-Loing-Et-Orvanne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
285
kWh/m²/an moy.
953
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 953 batiments diagnostiques a Moret-Loing-et-Orvanne, 268 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Moret-Loing-et-Orvanne affiche un prix moyen de 2659 EUR/m2 sur 1600 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Moret-Loing-et-Orvanne compte 105 coproprietes immatriculees totalisant 2 312 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Moret-Loing-et-Orvanne compte 7 037 batiments recenses dont 953 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 268 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Moret-Loing-et-Orvanne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Moret-Loing-et-Orvanne est considerable. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Moret-Loing-et-Orvanne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2327 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 760 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1159 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Moret-Loing-et-Orvanne est de 2659 EUR/m2 base sur 1 600 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 132 a 398 EUR/m2 a Moret-Loing-et-Orvanne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 200 a 39 800 EUR.
Avec 105 coproprietes immatriculees regroupant 2 312 lots d'habitation, Moret-Loing-et-Orvanne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (28.1%), environ 650 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.1% de passoires energetiques (268 logements) Moret-Loing-et-Orvanne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moret-Loing-et-Orvanne (prix median 2659 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 399 et 665 EUR/m2 soit 31 920 a 53 200 EUR pour un 80 m2. Les 12 576 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A Moret-Loing-et-Orvanne 559 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 117 classes G (interdits depuis 2025), 151 classes F (interdits en 2028), 291 classes E (interdits en 2034). Soit 59% du parc diagnostique de Moret-Loing-et-Orvanne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Moret-Loing-et-Orvanne (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 105 coproprietes de Moret-Loing-et-Orvanne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Moret-Loing-et-Orvanne, 28.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
12 576
Code postal
77250
Code INSEE
77316
Département
77
285 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.1% de passoires énergétiques, Moret-Loing-et-Orvanne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
953 bâtiments diagnostiqués à Moret-Loing-et-Orvanne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Moret-Loing-et-Orvanne (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 12 576 habitants de Moret-Loing-et-Orvanne et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Moret-Loing-et-Orvanne.
Accompagnement pour les 105 copropriétés de Moret-Loing-et-Orvanne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Moret-Loing-et-Orvanne : 285 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Moret-Loing-et-Orvanne, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Moret-Loing-et-Orvanne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 285 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Moret-Loing-et-Orvanne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 285 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 970 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 659 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne)
Moret-Loing-et-Orvanne (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 327 DJU chaud, 760 mm de précipitations/an, 1 159 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 2 jours de neige, 34 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.1% de passoires énergétiques, Moret-Loing-et-Orvanne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 953 bâtiments diagnostiqués à Moret-Loing-et-Orvanne. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 559 logements à rénover.
117 logements classés G à Moret-Loing-et-Orvanne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
151 logements classés F à Moret-Loing-et-Orvanne devront être rénovés d’ici 2028.
291 logements E à Moret-Loing-et-Orvanne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 659 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Moret-Loing-et-Orvanne
953 DPE
953 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Moret-Loing-et-Orvanne : Consommation moyenne de 285 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.1% de passoires F-G, 105 copropriétés recensées, prix moyen 2 659 €/m², 12 576 habitants.
Marché immobilier
2 649 €
Moyenne locale : 2 651 €
262 350 €
Mutations : 2 810
592 € / m²
Env. 59 160 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 649 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (630 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
953 diagnostics analysés
285 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
32,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 326 DJU | 2 338 DJU | 2 317 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |