Expert en rénovation énergétique à Flagy (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Flagy (Seine-Et-Marne). Avec 43.9% de passoires énergétiques, Flagy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
318
kWh/m²/an moy.
439
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Flagy, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Flagy affiche un prix moyen de 1941 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Flagy compte 439 batiments recenses dont 41 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Flagy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Flagy est considerable. La consommation moyenne de 317 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Flagy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2279 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 740 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1187 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Flagy est de 1941 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 291 EUR/m2 a Flagy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 100 EUR.
Avec 43.9% de passoires energetiques (18 logements) Flagy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Flagy (prix median 1941 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 291 et 485 EUR/m2 soit 23 280 a 38 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Flagy (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Flagy, 43.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
594
Code postal
77940
Code INSEE
77184
Département
77
318 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 43.9% de passoires énergétiques, Flagy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Flagy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Flagy (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 594 habitants de Flagy et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Flagy.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 941 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Flagy : 318 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Flagy, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Flagy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 318 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Flagy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 318 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 564 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 941 €/m² à Flagy)
Flagy (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 279 DJU chaud, 740 mm de précipitations/an, 1 187 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 43.9% de passoires énergétiques, Flagy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Flagy. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe F (27%). Attention : 73% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
7 logements classés G à Flagy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Flagy devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Flagy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Flagy.
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43.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-et-Marne
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Flagy : Consommation moyenne de 318 kWh/m²/an — parc très énergivore, 43.9% de passoires F-G, prix moyen 1 941 €/m², 594 habitants.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
318 kWhEP/m²
249 kWhEF/m²
45,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 943 €
Moyenne locale : 1 941 €
195 214 €
Mutations : 102
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 260 DJU | 2 338 DJU | 2 317 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |