Combien coute une renovation energetique a Saint François Longchamp ?

A Saint François Longchamp, le prix immobilier moyen est de 2631 EUR/m2 (15% en dessous de la moyenne du Savoie). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 131 et 394 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 368 kWh/m2/an a Saint François Longchamp, un logement de 80 m2 depense environ 2948 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint François Longchamp ?

Le prix moyen a Saint François Longchamp est de 2631 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2), base sur 143 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Saint François Longchamp ?

Saint François Longchamp compte 30 coproprietes immatriculees pour un total de 2 535 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint François Longchamp ?

Saint François Longchamp est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 5.6 degC (4534 DJU de chauffage, 127 jours de gel/an, 1469 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Saint François Longchamp

Savoie • Intervention prioritaire

Population

487

Code postal

73130

Code INSEE

73235

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 369 kWh/m²/an — objectif < 150

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Zone H1

Climat froid

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Savoie

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Indicateurs clés à Saint François Longchamp

Prix moyen : 2631 EUR/m2 a Saint François Longchamp

Le marche immobilier a Saint François Longchamp affiche un prix moyen de 2631 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

30 coproprietes identifiees a Saint François Longchamp

Saint François Longchamp compte 30 coproprietes immatriculees totalisant 2 535 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Saint François Longchamp : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint François Longchamp

Le parc immobilier de Saint François Longchamp compte 1 129 batiments recenses dont 28 (2%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Saint François Longchamp parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint François Longchamp est considerable. La consommation moyenne de 368 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint François Longchamp

Saint François Longchamp se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 5.6 degC. La commune enregistre 4534 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 127 jours de gel, 1803 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1469 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint François Longchamp

Le prix median au m2 a Saint François Longchamp est de 2631 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 131 a 394 EUR/m2 a Saint François Longchamp. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 100 a 39 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Saint François Longchamp

Avec 30 coproprietes immatriculees regroupant 2 535 lots d'habitation, Saint François Longchamp presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 84 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (35.7%), environ 905 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Saint François Longchamp

Les proprietaires de Saint François Longchamp (Savoie) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint François Longchamp (prix median 2631 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 395 et 658 EUR/m2 soit 31 600 a 52 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint François Longchamp sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Saint François Longchamp

Avec 35.7% de passoires énergétiques, Saint François Longchamp a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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35.7% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (5.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint François Longchamp.

Isolation renforcée — 127 jours de gel/an à Saint François Longchamp
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint François Longchamp

Savoie

Proximité

Intervention rapide pour les 487 habitants de Saint François Longchamp et communes voisines du Savoie.

Expertise zone H1

Zone H1 (5.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

30 copropriétés

Accompagnement pour les 30 copropriétés de Saint François Longchamp : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint François Longchamp

Saint François Longchamp : 369 kWh/m²/an de conso. moyenne, 5.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 5.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint François Longchamp

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 5.6°C de moyenne à Saint François Longchamp

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 71% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint François Longchamp

Passage de 369 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 482 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 631 €/m² à Saint François Longchamp)

Profil climatique Saint François Longchamp

Saint François Longchamp (zone H1) : température annuelle 5.6°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 27°C, 4 534 DJU chaud, 1803 mm de précipitations/an, 1 469 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 221 jours de neige, 127 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint François Longchamp

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint François Longchamp.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Saint François Longchamp

28 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint François Longchamp

Les proprietaires a Saint François Longchamp (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 30 coproprietes de Saint François Longchamp peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.