Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-De-Cuines (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-De-Cuines (Savoie). Avec 46.3% de passoires énergétiques, Saint-Etienne-De-Cuines présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
366
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 67 batiments diagnostiques a Saint-Étienne-de-Cuines, 31 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Étienne-de-Cuines affiche un prix moyen de 1587 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce prix reste 49% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Étienne-de-Cuines compte 1 014 batiments recenses dont 67 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 46.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Saint-Étienne-de-Cuines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Étienne-de-Cuines est considerable. La consommation moyenne de 366 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Étienne-de-Cuines se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.7 degC. La commune enregistre 3476 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 81 jours de gel, 1530 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1457 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Étienne-de-Cuines est de 1587 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 49% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 238 EUR/m2 a Saint-Étienne-de-Cuines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 800 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 245 lots d'habitation, Saint-Étienne-de-Cuines presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (46.3%), environ 113 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 46.3% de passoires energetiques (31 logements) Saint-Étienne-de-Cuines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Étienne-de-Cuines (prix median 1587 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 238 et 397 EUR/m2 soit 19 040 a 31 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Étienne-de-Cuines sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Étienne-de-Cuines (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Étienne-de-Cuines, 46.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 193
Code postal
73130
Code INSEE
73231
Département
73
Conso. actuelle 366 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 46.3% de passoires énergétiques, Saint-Étienne-de-Cuines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
67 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-de-Cuines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Étienne-de-Cuines.
Intervention rapide pour les 1 193 habitants de Saint-Étienne-de-Cuines et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (8.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Saint-Étienne-de-Cuines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Étienne-de-Cuines : 366 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Étienne-de-Cuines
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.7°C de moyenne à Saint-Étienne-de-Cuines
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 366 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 428 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 587 €/m² à Saint-Étienne-de-Cuines)
Saint-Étienne-de-Cuines (zone H1) : température annuelle 8.7°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 33°C, 3 476 DJU chaud, 1530 mm de précipitations/an, 1 457 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 176 jours de neige, 81 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 46.3% de passoires énergétiques, Saint-Étienne-de-Cuines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-de-Cuines. la classe G domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.
25 logements classés G à Saint-Étienne-de-Cuines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Étienne-de-Cuines devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Saint-Étienne-de-Cuines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Étienne-de-Cuines.
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Étienne-de-Cuines
67 DPE
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Étienne-de-Cuines : Consommation moyenne de 366 kWh/m²/an — parc très énergivore, 46.3% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 1 587 €/m², 1 193 habitants.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
366 kWhEP/m²
237 kWhEF/m²
34,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 564 €
Moyenne locale : 1 565 €
134 542 €
Mutations : 187
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
77 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 995 DJU | 4 493 DJU | 4 397 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 70 % | 69 % | 77 % |