Expert en rénovation énergétique à Le-Chatelard (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Chatelard (Savoie). Avec 34.1% de passoires énergétiques, Le-Chatelard présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
315
kWh/m²/an moy.
533
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Le Châtelard, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Châtelard affiche un prix moyen de 2094 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Châtelard compte 533 batiments recenses dont 44 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Le Châtelard parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Châtelard est considerable. La consommation moyenne de 315 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Châtelard se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.2 degC. La commune enregistre 3642 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 87 jours de gel, 1733 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1415 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Châtelard est de 2094 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 314 EUR/m2 a Le Châtelard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 400 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 67 lots d'habitation, Le Châtelard presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (34.1%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 34.1% de passoires energetiques (15 logements) Le Châtelard fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Châtelard (prix median 2094 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 314 et 524 EUR/m2 soit 25 120 a 41 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Châtelard sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Le Châtelard (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Le Châtelard, 34.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
662
Code postal
73630
Code INSEE
73081
Département
73
315 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.1% de passoires énergétiques, Le Châtelard a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Châtelard avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Châtelard.
Intervention rapide pour les 662 habitants de Le Châtelard et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (8.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Le Châtelard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Châtelard : 315 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Châtelard
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.2°C de moyenne à Le Châtelard
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 72% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 315 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 510 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 094 €/m² à Le Châtelard)
Le Châtelard (zone H1) : température annuelle 8.2°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 32°C, 3 642 DJU chaud, 1733 mm de précipitations/an, 1 415 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 135 jours de neige, 87 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.1% de passoires énergétiques, Le Châtelard est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Le Châtelard. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
11 logements classés G à Le Châtelard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Le Châtelard devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Le Châtelard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Châtelard.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Savoie
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Châtelard : Consommation moyenne de 315 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.1% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 094 €/m², 662 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
315 kWhEP/m²
209 kWhEF/m²
29,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 071 €
Moyenne locale : 2 070 €
208 247 €
Mutations : 125
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
77 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 056 DJU | 4 493 DJU | 3 191 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 70 % | 74 % | 77 % |