Expert en rénovation énergétique à Precigne (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Precigne (Sarthe). Consommation locale de 244 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
244
kWh/m²/an moy.
176
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 176 batiments diagnostiques a Précigné, 32 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Précigné affiche un prix moyen de 1341 EUR/m2 sur 335 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Précigné compte 2 096 batiments recenses dont 176 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Précigné parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Précigné se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2125 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 740 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Précigné est de 1341 EUR/m2 base sur 335 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 201 EUR/m2 a Précigné. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 100 EUR.
A Précigné 18.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Précigné (prix median 1341 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 201 et 335 EUR/m2 soit 16 080 a 26 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Précigné (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
2 900
Code postal
72300
Code INSEE
72244
Département
72
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Précigné.
176 bâtiments diagnostiqués à Précigné. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Précigné (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 900 habitants de Précigné et communes voisines du Sarthe.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Précigné.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Précigné : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Précigné : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Précigné, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Précigné — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Précigné — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 341 €/m² à Précigné)
Précigné (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 125 DJU chaud, 740 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Précigné.
Sur les 176 bâtiments diagnostiqués à Précigné. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 8% en A-B, 53% en C-D, 39% en E-G.
17 logements classés G à Précigné concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Précigné devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Précigné seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Précigné.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Précigné
176 DPE
176 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Précigné : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.2% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 341 €/m², 2 900 habitants.
Profil énergétique local
176 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
18,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 341 €
Moyenne locale : 1 341 €
154 260 €
Mutations : 473
1 016 € / m²
Env. 101 637 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 76%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 105 DJU | 2 214 DJU | 2 124 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |