Expert en rénovation énergétique à Sable-Sur-Sarthe (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sable-Sur-Sarthe (Sarthe). Consommation locale de 255 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
255
kWh/m²/an moy.
858
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Sablé-sur-Sarthe (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 40 coproprietes de Sablé-sur-Sarthe peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
255 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
255 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Sablé-sur-Sarthe
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 858 batiments diagnostiques a Sablé-sur-Sarthe, 158 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sablé-sur-Sarthe affiche un prix moyen de 1281 EUR/m2 sur 1054 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sablé-sur-Sarthe compte 4 854 batiments recenses dont 858 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 158 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Sablé-sur-Sarthe parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sablé-sur-Sarthe se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2171 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 749 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1068 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sablé-sur-Sarthe est de 1281 EUR/m2 base sur 1 054 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 192 EUR/m2 a Sablé-sur-Sarthe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 200 EUR.
Avec 40 coproprietes immatriculees regroupant 1 347 lots d'habitation, Sablé-sur-Sarthe presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.4%), environ 248 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
12 194
Code postal
72300
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sablé-sur-Sarthe.
858 bâtiments diagnostiqués à Sablé-sur-Sarthe. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sablé-sur-Sarthe : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Sablé-sur-Sarthe, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sablé-sur-Sarthe.
Sur les 858 bâtiments diagnostiqués à Sablé-sur-Sarthe. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 377 logements à rénover.
50 logements classés G à Sablé-sur-Sarthe concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
108 logements classés F à Sablé-sur-Sarthe devront être rénovés d’ici 2028.
858 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sablé-sur-Sarthe : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.4% de passoires F-G, 40 copropriétés recensées, prix moyen 1 281 €/m², 12 194 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Sablé-sur-Sarthe compte 40 coproprietes immatriculees totalisant 1 347 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Sablé-sur-Sarthe 18.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 158 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sablé-sur-Sarthe (prix median 1281 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 192 et 320 EUR/m2 soit 15 360 a 25 600 EUR pour un 80 m2. Les 12 194 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Sarthe.
A Sablé-sur-Sarthe 377 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 50 classes G (interdits depuis 2025), 108 classes F (interdits en 2028), 219 classes E (interdits en 2034). Soit 44% du parc diagnostique de Sablé-sur-Sarthe — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
72264
Département
72
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Sablé-sur-Sarthe (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 12 194 habitants de Sablé-sur-Sarthe et communes voisines du Sarthe.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sablé-sur-Sarthe.
Accompagnement pour les 40 copropriétés de Sablé-sur-Sarthe : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.6°C à Sablé-sur-Sarthe — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Sablé-sur-Sarthe — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 281 €/m² à Sablé-sur-Sarthe)
Sablé-sur-Sarthe (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 171 DJU chaud, 749 mm de précipitations/an, 1 068 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
219 logements E à Sablé-sur-Sarthe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sablé-sur-Sarthe.
Tempéré
À Sablé-sur-Sarthe
858 DPE
Profil énergétique local
858 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
28,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 275 €
Moyenne locale : 1 276 €
155 733 €
Mutations : 1 690
-43 € / m²
Env. -4 338 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 275 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-37 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 152 DJU | 2 214 DJU | 2 124 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 78 % | 78 % | 77 % |