Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Solesmes ?

Sur 107 batiments diagnostiques a Solesmes, la classe DPE la plus representee est E. 15.9% des logements (17 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Solesmes ?

A Solesmes, le prix immobilier moyen est de 1559 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 77 et 233 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an a Solesmes, un logement de 80 m2 depense environ 1957 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Solesmes ?

Le prix moyen a Solesmes est de 1559 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2), base sur 198 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Solesmes ?

Solesmes est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.8 degC (2146 DJU de chauffage, 21 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1090 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.4%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Solesmes

Expert en rénovation énergétique à Solesmes (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Solesmes

Expert en rénovation énergétique à Solesmes (Sarthe). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Solesmes (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

245

kWh/m²/an moy.

107

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Solesmes

Sarthe • Intervention prioritaire

Population

1 229

Code postal

72300

Code INSEE

72336

Département

Potentiel de réduction

-40%

245 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Solesmes

107 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Solesmes

15.9% de passoires energetiques a Solesmes

Sur 107 batiments diagnostiques a Solesmes, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1559 EUR/m2 a Solesmes

Le marche immobilier a Solesmes affiche un prix moyen de 1559 EUR/m2 sur 198 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Solesmes : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Solesmes

Le parc immobilier de Solesmes compte 895 batiments recenses dont 107 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Solesmes

Solesmes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2146 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 744 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Solesmes

Le prix median au m2 a Solesmes est de 1559 EUR/m2 base sur 198 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 233 EUR/m2 a Solesmes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Solesmes

A Solesmes 15.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Solesmes (prix median 1559 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 234 et 390 EUR/m2 soit 18 720 a 31 200 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Solesmes

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Solesmes.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

107 bâtiments diagnostiqués à Solesmes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 245 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Solesmes (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 245 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Solesmes

Sarthe

Proximité

Intervention rapide pour les 1 229 habitants de Solesmes et communes voisines du Sarthe.

Expertise zone H2

12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Solesmes.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 559 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Solesmes

Solesmes : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Solesmes, 21 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.8°C à Solesmes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Solesmes — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Solesmes

Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 559 €/m² à Solesmes)

Profil climatique Solesmes

Solesmes (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 146 DJU chaud, 744 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Solesmes

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Solesmes.

Sur les 107 bâtiments diagnostiqués à Solesmes. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (33%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 53 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Solesmes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Solesmes devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

36 logements

36 logements E à Solesmes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Solesmes.

Intelligence locale

Données à Solesmes

107 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Solesmes : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.9% de passoires F-G, prix moyen 1 559 €/m², 1 229 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Solesmes

Les proprietaires a Solesmes (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.