Expert en rénovation énergétique à Notre-Dame-Du-Pe (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Notre-Dame-Du-Pe (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
411
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Notre-Dame-du-Pé, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Notre-Dame-du-Pé affiche un prix moyen de 1309 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Notre-Dame-du-Pé compte 411 batiments recenses dont 31 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Notre-Dame-du-Pé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2010 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 705 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Notre-Dame-du-Pé est de 1309 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a Notre-Dame-du-Pé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.
A Notre-Dame-du-Pé 16.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Notre-Dame-du-Pé (prix median 1309 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 196 et 327 EUR/m2 soit 15 680 a 26 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Notre-Dame-du-Pé (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
707
Code postal
72300
Code INSEE
72232
Département
72
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Notre-Dame-du-Pé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Notre-Dame-du-Pé avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Notre-Dame-du-Pé (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 707 habitants de Notre-Dame-du-Pé et communes voisines du Sarthe.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Notre-Dame-du-Pé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 309 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Notre-Dame-du-Pé : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Notre-Dame-du-Pé, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Notre-Dame-du-Pé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Notre-Dame-du-Pé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 309 €/m² à Notre-Dame-du-Pé)
Notre-Dame-du-Pé (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 010 DJU chaud, 705 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Notre-Dame-du-Pé.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Notre-Dame-du-Pé. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 19% en A-B, 55% en C-D, 26% en E-G.
1 logements classés G à Notre-Dame-du-Pé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Notre-Dame-du-Pé devront être rénovés d’ici 2028.
3 logements E à Notre-Dame-du-Pé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Notre-Dame-du-Pé.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Notre-Dame-du-Pé
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Sarthe
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Notre-Dame-du-Pé : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 16.1% de passoires F-G, prix moyen 1 309 €/m², 707 habitants.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
100 kWhEF/m²
10,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 298 €
Moyenne locale : 1 293 €
141 578 €
Mutations : 94
1 352 € / m²
Env. 135 230 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 104%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 080 DJU | 2 214 DJU | 2 124 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |