Expert en rénovation énergétique à Loir-En-Vallee (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Loir-En-Vallee (Sarthe). Avec 34.7% de passoires énergétiques, Loir-En-Vallee présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
312
kWh/m²/an moy.
170
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 170 batiments diagnostiques a Loir en Vallée, 59 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Loir en Vallée affiche un prix moyen de 984 EUR/m2 sur 443 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Loir en Vallée compte 2 673 batiments recenses dont 170 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 59 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Loir en Vallée parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Loir en Vallée est considerable. La consommation moyenne de 311 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Loir en Vallée se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2250 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1081 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Loir en Vallée est de 984 EUR/m2 base sur 443 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 147 EUR/m2 a Loir en Vallée. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 700 EUR.
Avec 34.7% de passoires energetiques (59 logements) Loir en Vallée fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Loir en Vallée (prix median 984 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 148 et 246 EUR/m2 soit 11 840 a 19 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Loir en Vallée (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Loir en Vallée, 34.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
2 052
Code postal
72310
Code INSEE
72262
Département
72
312 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.7% de passoires énergétiques, Loir en Vallée a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
170 bâtiments diagnostiqués à Loir en Vallée. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Loir en Vallée (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 052 habitants de Loir en Vallée et communes voisines du Sarthe.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Loir en Vallée.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 984 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Loir en Vallée : 312 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Loir en Vallée, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Loir en Vallée — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 312 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Loir en Vallée — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 312 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 456 €/an d’économie pour 100 m²
Loir en Vallée (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 250 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 081 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.7% de passoires énergétiques, Loir en Vallée est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 170 bâtiments diagnostiqués à Loir en Vallée. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 108 logements à rénover.
28 logements classés G à Loir en Vallée concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à Loir en Vallée devront être rénovés d’ici 2028.
49 logements E à Loir en Vallée seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Loir en Vallée.
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34.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Loir en Vallée
170 DPE
170 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Loir en Vallée : Consommation moyenne de 312 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.7% de passoires F-G, prix moyen 984 €/m², 2 052 habitants.
Profil énergétique local
170 diagnostics analysés
312 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
32,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
958 €
Moyenne locale : 957 €
78 516 €
Mutations : 599
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 229 DJU | 2 214 DJU | 2 212 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |