Expert en rénovation énergétique à La-Fleche (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Fleche (Sarthe). Consommation locale de 236 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
236
kWh/m²/an moy.
1 129
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1129 batiments diagnostiques a La Flèche, 141 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Flèche affiche un prix moyen de 1409 EUR/m2 sur 1809 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Flèche compte 46 coproprietes immatriculees totalisant 934 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Flèche compte 9 035 batiments recenses dont 1 129 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 141 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Flèche se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2151 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 745 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Flèche est de 1409 EUR/m2 base sur 1 809 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 211 EUR/m2 a La Flèche. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 100 EUR.
Avec 46 coproprietes immatriculees regroupant 934 lots d'habitation, La Flèche presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.5%), environ 117 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Flèche 12.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 141 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Flèche (prix median 1409 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 211 et 352 EUR/m2 soit 16 880 a 28 160 EUR pour un 80 m2. Les 15 081 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Sarthe.
A La Flèche 432 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 44 classes G (interdits depuis 2025), 97 classes F (interdits en 2028), 291 classes E (interdits en 2034). Soit 38% du parc diagnostique de La Flèche — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a La Flèche (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 46 coproprietes de La Flèche peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
15 081
Code postal
72200
Code INSEE
72154
Département
72
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Flèche.
1 129 bâtiments diagnostiqués à La Flèche. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Flèche (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 15 081 habitants de La Flèche et communes voisines du Sarthe.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Flèche.
Accompagnement pour les 46 copropriétés de La Flèche : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Flèche : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à La Flèche, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à La Flèche — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à La Flèche — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 409 €/m² à La Flèche)
La Flèche (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 151 DJU chaud, 745 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Flèche.
Sur les 1 129 bâtiments diagnostiqués à La Flèche. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 5% en A-B, 57% en C-D, 38% en E-G.
44 logements classés G à La Flèche concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
97 logements classés F à La Flèche devront être rénovés d’ici 2028.
291 logements E à La Flèche seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Flèche.
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236 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à La Flèche
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Flèche
1 129 DPE
1 129 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Flèche : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.5% de passoires F-G, 46 copropriétés recensées, prix moyen 1 409 €/m², 15 081 habitants.
Marché immobilier
1 401 €
Moyenne locale : 1 401 €
160 641 €
Mutations : 2 619
205 € / m²
Env. 20 512 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
Profil énergétique local
1 129 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
27,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 132 DJU
Besoin chauffage annuel
3 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,11 kWh/m²/j | 3,09 kWh/m²/j | 3,1 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 58 % | 58 % | 58 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 132 DJU | 2 214 DJU | 2 122 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).