Expert en rénovation énergétique à Bazouges-Cre-Sur-Loir (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bazouges-Cre-Sur-Loir (Sarthe). Consommation locale de 262 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
262
kWh/m²/an moy.
127
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 127 batiments diagnostiques a Bazouges Cré sur Loir, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bazouges Cré sur Loir affiche un prix moyen de 1269 EUR/m2 sur 335 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bazouges Cré sur Loir compte 1 762 batiments recenses dont 127 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Bazouges Cré sur Loir parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bazouges Cré sur Loir se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2061 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 709 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1146 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bazouges Cré sur Loir est de 1269 EUR/m2 base sur 335 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 190 EUR/m2 a Bazouges Cré sur Loir. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 000 EUR.
A Bazouges Cré sur Loir 19.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 25 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bazouges Cré sur Loir (prix median 1269 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 190 et 317 EUR/m2 soit 15 200 a 25 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bazouges Cré sur Loir (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
1 946
Code postal
72200
Code INSEE
72025
Département
72
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bazouges Cré sur Loir.
127 bâtiments diagnostiqués à Bazouges Cré sur Loir. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bazouges Cré sur Loir (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 946 habitants de Bazouges Cré sur Loir et communes voisines du Sarthe.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bazouges Cré sur Loir.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 269 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Bazouges Cré sur Loir : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Bazouges Cré sur Loir, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Bazouges Cré sur Loir — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Bazouges Cré sur Loir — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 269 €/m² à Bazouges Cré sur Loir)
Bazouges Cré sur Loir (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 061 DJU chaud, 709 mm de précipitations/an, 1 146 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 23 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bazouges Cré sur Loir.
Sur les 127 bâtiments diagnostiqués à Bazouges Cré sur Loir. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 62 logements à rénover.
13 logements classés G à Bazouges Cré sur Loir concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Bazouges Cré sur Loir devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Bazouges Cré sur Loir seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bazouges Cré sur Loir.
262 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
262 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bazouges Cré sur Loir
127 DPE
127 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Bazouges Cré sur Loir : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.7% de passoires F-G, prix moyen 1 269 €/m², 1 946 habitants.
Profil énergétique local
127 diagnostics analysés
262 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
17,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 252 €
Moyenne locale : 1 251 €
139 509 €
Mutations : 439
450 € / m²
Env. 45 023 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 090 DJU | 2 214 DJU | 2 122 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |