Expert en rénovation énergétique à Fille (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fille (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
179
kWh/m²/an moy.
74
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fillé affiche un prix moyen de 1706 EUR/m2 sur 165 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fillé est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2145 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1090 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fillé compte 1 049 batiments recenses dont 74 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Sarthe. La consommation moyenne de 178 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Fillé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2145 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 744 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fillé est de 1706 EUR/m2 base sur 165 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 255 EUR/m2 a Fillé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 500 EUR.
Les proprietaires de Fillé (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fillé (prix median 1706 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 256 et 426 EUR/m2 soit 20 480 a 34 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fillé (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Fillé
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
1 543
Code postal
72210
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fillé.
74 bâtiments diagnostiqués à Fillé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Fillé : 179 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Fillé, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Fillé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fillé.
Sur les 74 bâtiments diagnostiqués à Fillé. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 23% en A-B, 54% en C-D, 23% en E-G.
2 logements classés G à Fillé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Fillé devront être rénovés d’ici 2028.
74 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Fillé : Consommation moyenne de 179 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.1% de passoires F-G, prix moyen 1 706 €/m², 1 543 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72133
Département
72
179 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Fillé (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 543 habitants de Fillé et communes voisines du Sarthe.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fillé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 706 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 179 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Fillé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 179 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 706 €/m² à Fillé)
Fillé (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 145 DJU chaud, 744 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
11 logements E à Fillé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fillé.
Tempéré
À Fillé
74 DPE
Profil énergétique local
74 diagnostics analysés
179 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
18,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 689 €
Moyenne locale : 1 686 €
184 677 €
Mutations : 208
-262 € / m²
Env. -26 161 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -15%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 167 DJU | 2 214 DJU | 2 126 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |