Expert en rénovation énergétique à Legny (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Legny (Rhone). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
385
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Légny, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Légny affiche un prix moyen de 2340 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Légny compte 385 batiments recenses dont 45 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Légny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2392 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 744 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1372 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Légny est de 2340 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 351 EUR/m2 a Légny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 100 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 132 lots d'habitation, Légny presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (15.6%), environ 21 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Légny 15.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Légny (prix median 2340 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 351 et 585 EUR/m2 soit 28 080 a 46 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Légny (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
699
Code postal
69620
Code INSEE
69111
Département
69
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Légny.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Légny avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Légny (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 698 habitants de Légny et communes voisines du Rhône.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Légny.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Légny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Légny : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Légny, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Légny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Légny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 340 €/m² à Légny)
Légny (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 392 DJU chaud, 744 mm de précipitations/an, 1 372 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 35 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Légny.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Légny. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 7% en A-B, 64% en C-D, 29% en E-G.
1 logements classés G à Légny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Légny devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Légny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Légny.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Rhône
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Légny : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.6% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 340 €/m², 698 habitants.
Marché immobilier
2 335 €
Moyenne locale : 2 340 €
308 780 €
Mutations : 128
-178 € / m²
Env. -17 826 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
21,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 413 DJU | 2 362 DJU | 2 397 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 74 % | 75 % | 77 % |