Expert en rénovation énergétique à Le-Perreon (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Perreon (Rhone). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
91
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 91 batiments diagnostiques a Le Perréon, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Perréon affiche un prix moyen de 2172 EUR/m2 sur 174 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Perréon compte 1 008 batiments recenses dont 91 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Le Perréon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Perréon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2569 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 956 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1388 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Perréon est de 2172 EUR/m2 base sur 174 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 325 EUR/m2 a Le Perréon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 500 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 131 lots d'habitation, Le Perréon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.7%), environ 24 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Le Perréon 18.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Perréon (prix median 2172 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 326 et 543 EUR/m2 soit 26 080 a 43 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Perréon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Le Perréon (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
1 496
Code postal
69460
Code INSEE
69151
Département
69
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Perréon.
91 bâtiments diagnostiqués à Le Perréon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Perréon.
Intervention rapide pour les 1 496 habitants de Le Perréon et communes voisines du Rhône.
Zone H1 (11.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 6 DJU froid.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Le Perréon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Perréon : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 6 DJU froid et 39 jours de gel/an à Le Perréon
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Perréon
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.8°C de moyenne à Le Perréon
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 6 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 172 €/m² à Le Perréon)
Le Perréon (zone H1) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 569 DJU chaud, 956 mm de précipitations/an, 1 388 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 4 jours de neige, 39 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Perréon.
Sur les 91 bâtiments diagnostiqués à Le Perréon. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.
5 logements classés G à Le Perréon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Le Perréon devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à Le Perréon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Perréon.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Le Perréon
91 DPE
91 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Perréon : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.7% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 172 €/m², 1 496 habitants.
Profil énergétique local
91 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
24,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 171 €
Moyenne locale : 2 172 €
233 352 €
Mutations : 228
138 € / m²
Env. 13 791 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 171 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (154 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
68 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 539 DJU | 2 362 DJU | 2 302 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |