Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Odenas ?

Sur 80 batiments diagnostiques a Odenas, la classe DPE la plus representee est E. 7.5% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Odenas ?

A Odenas, le prix immobilier moyen est de 2129 EUR/m2 (37% en dessous de la moyenne du Rhône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 106 et 319 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an a Odenas, un logement de 80 m2 depense environ 1714 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Odenas ?

Le prix moyen a Odenas est de 2129 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 83 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Odenas ?

Odenas est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.0 degC (2259 DJU de chauffage, 33 jours de gel/an, 23 jours >30 degC, 1365 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2259 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Odenas

Rhône • Intervention prioritaire

Population

943

Code postal

69460

Code INSEE

69145

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Odenas

80 DPE

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Indicateurs clés à Odenas

Prix moyen : 2129 EUR/m2 a Odenas

Le marche immobilier a Odenas affiche un prix moyen de 2129 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.0 degC, 2259 DJU)

Odenas est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC et 2259 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de gel par an, 23 jours de canicule (>30 degC), 1365 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2259 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Odenas : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Odenas

Le parc immobilier de Odenas compte 583 batiments recenses dont 80 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Rhône. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Odenas

Odenas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2259 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 714 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1365 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Odenas

Le prix median au m2 a Odenas est de 2129 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 319 EUR/m2 a Odenas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Odenas

Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 136 lots d'habitation, Odenas presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Odenas

Les proprietaires de Odenas (Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Odenas (prix median 2129 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 319 et 532 EUR/m2 soit 25 520 a 42 560 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Isolation performante
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L'expertise locale à Odenas

Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 942 habitants de Odenas et communes voisines du Rhône.

Expertise zone H2

13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Odenas.

6 copropriétés

Accompagnement pour les 6 copropriétés de Odenas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Odenas

Odenas : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Odenas, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13°C à Odenas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 75% à Odenas — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Odenas

Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 129 €/m² à Odenas)

Profil climatique Odenas

Odenas (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 2 259 DJU chaud, 714 mm de précipitations/an, 1 365 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Odenas

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Odenas.

Sur les 80 bâtiments diagnostiqués à Odenas. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 9% en A-B, 51% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Odenas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Odenas devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

26 logements

26 logements E à Odenas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Odenas.

Intelligence locale

Données à Odenas

80 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Odenas : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.5% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 129 €/m², 942 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Odenas

Les proprietaires a Odenas (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.