Expert en rénovation énergétique à Fleurie (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fleurie (Rhone). Avec 29.2% de passoires énergétiques, Fleurie présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
249
kWh/m²/an moy.
89
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 89 batiments diagnostiques a Fleurie, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fleurie affiche un prix moyen de 2056 EUR/m2 sur 181 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fleurie compte 1 117 batiments recenses dont 89 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Fleurie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Fleurie est considerable. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fleurie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2462 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 765 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1381 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fleurie est de 2056 EUR/m2 base sur 181 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 308 EUR/m2 a Fleurie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 800 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 130 lots d'habitation, Fleurie presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (29.2%), environ 38 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.2% de passoires energetiques (26 logements) Fleurie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fleurie (prix median 2056 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 308 et 514 EUR/m2 soit 24 640 a 41 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fleurie (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Fleurie, 29.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
1 351
Code postal
69820
Code INSEE
69084
Département
69
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.2% de passoires énergétiques, Fleurie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
89 bâtiments diagnostiqués à Fleurie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fleurie (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 351 habitants de Fleurie et communes voisines du Rhône.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fleurie.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Fleurie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fleurie : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Fleurie, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Fleurie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Fleurie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 056 €/m² à Fleurie)
Fleurie (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 462 DJU chaud, 765 mm de précipitations/an, 1 381 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 2 jours de neige, 34 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.2% de passoires énergétiques, Fleurie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 89 bâtiments diagnostiqués à Fleurie. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe F (21%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.
7 logements classés G à Fleurie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Fleurie devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Fleurie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fleurie.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fleurie
89 DPE
89 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fleurie : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.2% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 056 €/m², 1 351 habitants.
Marché immobilier
2 033 €
Moyenne locale : 2 034 €
261 802 €
Mutations : 257
-123 € / m²
Env. -12 304 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
Profil énergétique local
89 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
27,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 429 DJU | 2 362 DJU | 2 490 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 74 % | 76 % | 77 % |