Expert en rénovation énergétique à Chiroubles (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chiroubles (Rhone). Avec 25.7% de passoires énergétiques, Chiroubles présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
257
kWh/m²/an moy.
398
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Chiroubles, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chiroubles affiche un prix moyen de 1701 EUR/m2 sur 68 transactions recentes. Ce prix reste 49% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chiroubles compte 398 batiments recenses dont 35 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Chiroubles parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Chiroubles est considerable. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chiroubles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2462 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 765 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1381 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Chiroubles est de 1701 EUR/m2 base sur 68 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 49% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 255 EUR/m2 a Chiroubles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 500 EUR.
Avec 25.7% de passoires energetiques (9 logements) Chiroubles fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chiroubles (prix median 1701 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 255 et 425 EUR/m2 soit 20 400 a 34 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chiroubles (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chiroubles, 25.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
416
Code postal
69115
Code INSEE
69058
Département
69
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Chiroubles a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Chiroubles avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chiroubles (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 416 habitants de Chiroubles et communes voisines du Rhône.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chiroubles.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 701 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Chiroubles : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Chiroubles, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Chiroubles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Chiroubles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 701 €/m² à Chiroubles)
Chiroubles (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 462 DJU chaud, 765 mm de précipitations/an, 1 381 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 2 jours de neige, 34 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Chiroubles est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Chiroubles. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
2 logements classés G à Chiroubles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Chiroubles devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Chiroubles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chiroubles.
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25.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Rhône
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Chiroubles : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.7% de passoires F-G, prix moyen 1 701 €/m², 416 habitants.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
37,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 676 €
Moyenne locale : 1 676 €
196 352 €
Mutations : 86
-640 € / m²
Env. -64 034 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -38%.
68 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 404 DJU | 2 362 DJU | 2 490 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 76 % | 77 % |