Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Échalas ?

Sur 64 batiments diagnostiques a Échalas, la classe DPE la plus representee est C. 6.2% des logements (4 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Échalas ?

A Échalas, le prix immobilier moyen est de 2590 EUR/m2 (23% en dessous de la moyenne du Rhône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 129 et 388 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Échalas ?

Le prix moyen a Échalas est de 2590 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 146 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Échalas ?

Échalas compte 12 coproprietes immatriculees pour un total de 225 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Échalas

Rhône • Intervention prioritaire

Population

1 940

Code postal

69700

Code INSEE

69080

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

183 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Échalas

64 DPE

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Indicateurs clés à Échalas

Prix moyen : 2590 EUR/m2 a Échalas

Le marche immobilier a Échalas affiche un prix moyen de 2590 EUR/m2 sur 146 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.0 degC, 2284 DJU)

Échalas est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC et 2284 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 36 jours de gel par an, 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1311 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2284 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Échalas : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Échalas

Le parc immobilier de Échalas compte 1 063 batiments recenses dont 64 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Rhône. Avec une consommation moyenne de 183 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Échalas

Échalas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2284 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 715 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1311 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Échalas

Le prix median au m2 a Échalas est de 2590 EUR/m2 base sur 146 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 129 a 388 EUR/m2 a Échalas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 900 a 38 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Échalas

Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 225 lots d'habitation, Échalas presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Échalas

Les proprietaires de Échalas (Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Échalas (prix median 2590 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 388 et 648 EUR/m2 soit 31 040 a 51 840 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Échalas.

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64 bâtiments diagnostiqués à Échalas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 183 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Échalas

Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 1 940 habitants de Échalas et communes voisines du Rhône.

Expertise zone H2

13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Échalas.

12 copropriétés

Accompagnement pour les 12 copropriétés de Échalas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Échalas

Échalas : 183 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Échalas, 36 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13°C à Échalas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 183 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 73% à Échalas — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Échalas

Passage de 183 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 674 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 590 €/m² à Échalas)

Profil climatique Échalas

Échalas (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 14 DJU froid, 2 284 DJU chaud, 715 mm de précipitations/an, 1 311 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 2 jours de neige, 36 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Échalas

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Échalas.

Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Échalas. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 27% en A-B, 55% en C-D, 19% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Échalas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

8 logements

8 logements E à Échalas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 590 €/m² à Échalas, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Échalas

64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Échalas : Consommation moyenne de 183 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.2% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 590 €/m², 1 940 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Échalas

Les proprietaires a Échalas (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.