Expert en rénovation énergétique à Cours (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cours (Rhone). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
279
kWh/m²/an moy.
374
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 374 batiments diagnostiques a Cours, 91 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cours affiche un prix moyen de 1053 EUR/m2 sur 497 transactions recentes. Ce prix reste 69% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cours compte 3 162 batiments recenses dont 374 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 91 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Cours parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cours se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2630 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 977 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1394 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cours est de 1053 EUR/m2 base sur 497 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 69% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Cours. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 129 lots d'habitation, Cours presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.3%), environ 31 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.3% de passoires energetiques (91 logements) Cours fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cours (prix median 1053 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 263 EUR/m2 soit 12 640 a 21 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Cours sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Cours (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Cours, 24.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
4 329
Code postal
69470
Code INSEE
69066
Département
69
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.3% de passoires énergétiques, Cours a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
374 bâtiments diagnostiqués à Cours. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Cours.
Intervention rapide pour les 4 329 habitants de Cours et communes voisines du Rhône.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 6 DJU froid.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Cours : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cours : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 6 DJU froid et 41 jours de gel/an à Cours
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Cours
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Cours
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3 m/s et 6 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 053 €/m² à Cours)
Cours (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 630 DJU chaud, 977 mm de précipitations/an, 1 394 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 7 jours de neige, 41 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.3% de passoires énergétiques, Cours est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 374 bâtiments diagnostiqués à Cours. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 211 logements à rénover.
36 logements classés G à Cours concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
55 logements classés F à Cours devront être rénovés d’ici 2028.
120 logements E à Cours seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cours.
279 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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24.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Cours
374 DPE
374 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cours : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.3% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 053 €/m², 4 329 habitants.
Marché immobilier
1 021 €
Moyenne locale : 1 021 €
108 159 €
Mutations : 743
-291 € / m²
Env. -29 053 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -28%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 021 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-266 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
374 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
220 kWhEF/m²
39,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 528 DJU | 2 362 DJU | 2 573 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 76 % | 77 % |