Expert en rénovation énergétique à Vernet-Les-Bains (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vernet-Les-Bains (Pyrenees-Orientales). Avec 30.3% de passoires énergétiques, Vernet-Les-Bains présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
264
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 264 batiments diagnostiques a Vernet-les-Bains, 80 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vernet-les-Bains affiche un prix moyen de 1605 EUR/m2 sur 346 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Vernet-les-Bains (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 49 coproprietes de Vernet-les-Bains peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Vernet-les-Bains, 30.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
30.3% de passoires à Vernet-les-Bains — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 30.3% de passoires à Vernet-les-Bains.
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30.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vernet-les-Bains compte 1 393 batiments recenses dont 264 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 80 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Vernet-les-Bains parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vernet-les-Bains est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vernet-les-Bains se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2196 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 618 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1521 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vernet-les-Bains est de 1605 EUR/m2 base sur 346 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 240 EUR/m2 a Vernet-les-Bains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 000 EUR.
Avec 49 coproprietes immatriculees regroupant 1 483 lots d'habitation, Vernet-les-Bains presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (30.3%), environ 449 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
1 441
Code postal
66820
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Vernet-les-Bains a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
264 bâtiments diagnostiqués à Vernet-les-Bains. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Vernet-les-Bains : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Vernet-les-Bains, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Vernet-les-Bains est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 264 bâtiments diagnostiqués à Vernet-les-Bains. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 161 logements à rénover.
35 logements classés G à Vernet-les-Bains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
45 logements classés F à Vernet-les-Bains devront être rénovés d’ici 2028.
264 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vernet-les-Bains : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.3% de passoires F-G, 49 copropriétés recensées, prix moyen 1 605 €/m², 1 441 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 30.3% de passoires energetiques (80 logements) Vernet-les-Bains fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vernet-les-Bains (prix median 1605 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 241 et 401 EUR/m2 soit 19 280 a 32 080 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
66222
Département
66
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Vernet-les-Bains (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 441 habitants de Vernet-les-Bains et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vernet-les-Bains.
Accompagnement pour les 49 copropriétés de Vernet-les-Bains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.7°C à Vernet-les-Bains — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 66% à Vernet-les-Bains — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 605 €/m² à Vernet-les-Bains)
Vernet-les-Bains (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 196 DJU chaud, 618 mm de précipitations/an, 1 521 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 2 jours de neige, 10 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
81 logements E à Vernet-les-Bains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vernet-les-Bains.
Tempéré
À Vernet-les-Bains
264 DPE
Profil énergétique local
264 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
168 kWhEF/m²
23,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 600 €
Moyenne locale : 1 601 €
155 394 €
Mutations : 827
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
83 % |
86 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 902 DJU | 2 560 DJU | 3 166 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 66 % | 65 % | 77 % |