Expert en rénovation énergétique à Sahorre (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Sahorre (Pyrenees-Orientales). Avec 51.2% de passoires énergétiques, Sahorre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
341
kWh/m²/an moy.
544
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Sahorre, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sahorre affiche un prix moyen de 1267 EUR/m2 sur 59 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sahorre compte 544 batiments recenses dont 43 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 51.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Sahorre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Sahorre est considerable. La consommation moyenne de 341 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sahorre se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.0 degC. La commune enregistre 3712 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 80 jours de gel, 791 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1624 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sahorre est de 1267 EUR/m2 base sur 59 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 190 EUR/m2 a Sahorre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 000 EUR.
Avec 51.2% de passoires energetiques (22 logements) Sahorre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sahorre (prix median 1267 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 190 et 317 EUR/m2 soit 15 200 a 25 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Sahorre sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Sahorre (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Sahorre, 51.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
399
Code postal
66360
Code INSEE
66166
Département
66
Conso. actuelle 341 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 51.2% de passoires énergétiques, Sahorre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Sahorre avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Sahorre.
Intervention rapide pour les 399 habitants de Sahorre et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H1 (8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Sahorre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sahorre : 341 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Sahorre
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8°C de moyenne à Sahorre
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 66% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 341 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 978 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 267 €/m² à Sahorre)
Sahorre (zone H1) : température annuelle 8°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 32°C, 3 712 DJU chaud, 791 mm de précipitations/an, 1 624 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 95 jours de neige, 80 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 51.2% de passoires énergétiques, Sahorre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Sahorre. la classe F domine avec 26% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 72% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
11 logements classés G à Sahorre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Sahorre devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Sahorre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sahorre.
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51.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Pyrénées-Orientales
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sahorre : Consommation moyenne de 341 kWh/m²/an — parc très énergivore, 51.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 267 €/m², 399 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
341 kWhEP/m²
213 kWhEF/m²
20,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 267 €
Moyenne locale : 1 267 €
105 159 €
Mutations : 74
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
83 % |
86 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 187 DJU | 2 560 DJU | 3 166 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 66 % | 65 % | 77 % |