Expert en rénovation énergétique à Saint-Pierre-Dels-Forcats (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Pierre-Dels-Forcats (Pyrenees-Orientales). Avec 29% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-Dels-Forcats présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
296
kWh/m²/an moy.
69
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 69 batiments diagnostiques a Saint-Pierre-dels-Forcats, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Pierre-dels-Forcats affiche un prix moyen de 2431 EUR/m2 sur 105 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Pierre-dels-Forcats compte 513 batiments recenses dont 69 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Saint-Pierre-dels-Forcats parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Pierre-dels-Forcats est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Pierre-dels-Forcats se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.4 degC. La commune enregistre 3898 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 96 jours de gel, 734 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1534 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Pierre-dels-Forcats est de 2431 EUR/m2 base sur 105 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 121 a 364 EUR/m2 a Saint-Pierre-dels-Forcats. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 100 a 36 400 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 443 lots d'habitation, Saint-Pierre-dels-Forcats presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (29.0%), environ 128 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.0% de passoires energetiques (20 logements) Saint-Pierre-dels-Forcats fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Pierre-dels-Forcats (prix median 2431 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 365 et 608 EUR/m2 soit 29 200 a 48 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Pierre-dels-Forcats sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Pierre-dels-Forcats (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Pierre-dels-Forcats, 29.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
261
Code postal
66210
Code INSEE
66188
Département
66
296 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-dels-Forcats a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
69 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pierre-dels-Forcats. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Pierre-dels-Forcats.
Intervention rapide pour les 261 habitants de Saint-Pierre-dels-Forcats et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H1 (7.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Saint-Pierre-dels-Forcats : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Pierre-dels-Forcats : 296 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Pierre-dels-Forcats
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.4°C de moyenne à Saint-Pierre-dels-Forcats
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 65% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.9 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 296 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 168 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 431 €/m² à Saint-Pierre-dels-Forcats)
Saint-Pierre-dels-Forcats (zone H1) : température annuelle 7.4°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 30°C, 3 898 DJU chaud, 734 mm de précipitations/an, 1 534 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 39 jours de neige, 96 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-dels-Forcats est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pierre-dels-Forcats. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.
9 logements classés G à Saint-Pierre-dels-Forcats concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Saint-Pierre-dels-Forcats devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Saint-Pierre-dels-Forcats seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Pierre-dels-Forcats.
29% de passoires à Saint-Pierre-dels-Forcats — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 29% de passoires à Saint-Pierre-dels-Forcats.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
29% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Pierre-dels-Forcats
69 DPE
69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Pierre-dels-Forcats : Consommation moyenne de 296 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 431 €/m², 261 habitants.
Marché immobilier
2 401 €
Moyenne locale : 2 431 €
177 688 €
Mutations : 242
1 251 € / m²
Env. 125 106 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 52%.
Profil énergétique local
69 diagnostics analysés
296 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 859 DJU | 2 560 DJU | 4 144 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 65 % | 66 % | 66 % | 77 % |