Expert en rénovation énergétique à Eyne (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Eyne (Pyrenees-Orientales). Avec 27.3% de passoires énergétiques, Eyne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Eyne, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Eyne affiche un prix moyen de 2906 EUR/m2 sur 111 transactions recentes. Ce prix est 36% superieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Eyne (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Eyne, 27.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
27.3% de passoires à Eyne — agissez maintenant
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27.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Eyne compte 477 batiments recenses dont 55 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Eyne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Eyne est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Eyne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 5.2 degC. La commune enregistre 4678 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 127 jours de gel, 821 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1586 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Eyne est de 2906 EUR/m2 base sur 111 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 36% au-dessus de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 145 a 435 EUR/m2 a Eyne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 500 a 43 500 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 436 lots d'habitation, Eyne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (27.3%), environ 119 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
149
Code postal
66800
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Eyne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
55 bâtiments diagnostiqués à Eyne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Eyne : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 5.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 5.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Eyne
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Eyne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Eyne. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
3 logements classés G à Eyne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Eyne devront être rénovés d’ici 2028.
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Eyne : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.3% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 906 €/m², 149 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 27.3% de passoires energetiques (15 logements) Eyne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Eyne (prix median 2906 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 436 et 726 EUR/m2 soit 34 880 a 58 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Eyne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
66075
Département
66
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (5.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Eyne.
Intervention rapide pour les 149 habitants de Eyne et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H1 (5.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Eyne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 5.2°C de moyenne à Eyne
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 64% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 906 €/m² à Eyne)
Eyne (zone H1) : température annuelle 5.2°C, minimum absolu -15°C, maximum absolu 26°C, 4 678 DJU chaud, 821 mm de précipitations/an, 1 586 kWh/m² d’irradiance solaire, 64% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 145 jours de neige, 127 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
15 logements E à Eyne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 906 €/m² à Eyne, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Climat froid
À Eyne
55 DPE
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
11,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 901 €
Moyenne locale : 2 906 €
169 500 €
Mutations : 233
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
83 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 060 DJU | 2 560 DJU | 4 144 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 65 % | 66 % | 66 % | 77 % |