Expert en rénovation énergétique à Saint-Laurent-De-Cerdans (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Laurent-De-Cerdans (Pyrenees-Orientales). Consommation locale de 253 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
253
kWh/m²/an moy.
82
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 82 batiments diagnostiques a Saint-Laurent-de-Cerdans, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Laurent-de-Cerdans affiche un prix moyen de 1192 EUR/m2 sur 240 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Laurent-de-Cerdans compte 1 130 batiments recenses dont 82 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Saint-Laurent-de-Cerdans parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Laurent-de-Cerdans se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2153 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 920 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1579 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Laurent-de-Cerdans est de 1192 EUR/m2 base sur 240 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 178 EUR/m2 a Saint-Laurent-de-Cerdans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 800 EUR.
Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 143 lots d'habitation, Saint-Laurent-de-Cerdans presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (14.6%), environ 21 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Laurent-de-Cerdans 14.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Laurent-de-Cerdans (prix median 1192 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 179 et 298 EUR/m2 soit 14 320 a 23 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Laurent-de-Cerdans (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
1 020
Code postal
66260
Code INSEE
66179
Département
66
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Laurent-de-Cerdans.
82 bâtiments diagnostiqués à Saint-Laurent-de-Cerdans. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Laurent-de-Cerdans (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 020 habitants de Saint-Laurent-de-Cerdans et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Laurent-de-Cerdans.
Accompagnement pour les 17 copropriétés de Saint-Laurent-de-Cerdans : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Laurent-de-Cerdans : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Laurent-de-Cerdans, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Saint-Laurent-de-Cerdans — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Saint-Laurent-de-Cerdans — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 192 €/m² à Saint-Laurent-de-Cerdans)
Saint-Laurent-de-Cerdans (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 153 DJU chaud, 920 mm de précipitations/an, 1 579 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 2 jours de neige, 12 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Laurent-de-Cerdans.
Sur les 82 bâtiments diagnostiqués à Saint-Laurent-de-Cerdans. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 36 logements à rénover.
3 logements classés G à Saint-Laurent-de-Cerdans concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Saint-Laurent-de-Cerdans devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Saint-Laurent-de-Cerdans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Laurent-de-Cerdans.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Laurent-de-Cerdans
82 DPE
82 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Laurent-de-Cerdans : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.6% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 1 192 €/m², 1 020 habitants.
Profil énergétique local
82 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
16,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 182 €
Moyenne locale : 1 184 €
133 684 €
Mutations : 340
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
83 % |
88 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 136 DJU | 2 560 DJU | 2 739 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 66 % | 66 % | 77 % |