Expert en rénovation énergétique à Puyvalador (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Puyvalador (Pyrenees-Orientales). Avec 31% de passoires énergétiques, Puyvalador présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
296
kWh/m²/an moy.
296
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Puyvalador, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Puyvalador affiche un prix moyen de 2368 EUR/m2 sur 72 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Puyvalador compte 296 batiments recenses dont 42 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Puyvalador parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Puyvalador est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Puyvalador se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.2 degC. La commune enregistre 3994 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 108 jours de gel, 752 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1481 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Puyvalador est de 2368 EUR/m2 base sur 72 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 118 a 355 EUR/m2 a Puyvalador. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 800 a 35 500 EUR.
Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 342 lots d'habitation, Puyvalador presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (31.0%), environ 106 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 31.0% de passoires energetiques (13 logements) Puyvalador fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Puyvalador (prix median 2368 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 355 et 592 EUR/m2 soit 28 400 a 47 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Puyvalador sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Puyvalador (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Puyvalador, 31.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
57
Code postal
66210
Code INSEE
66154
Département
66
296 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31% de passoires énergétiques, Puyvalador a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Puyvalador avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Puyvalador.
Intervention rapide pour les 57 habitants de Puyvalador et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H1 (7.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 17 copropriétés de Puyvalador : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Puyvalador : 296 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Puyvalador
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.2°C de moyenne à Puyvalador
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 67% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.9 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 296 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 168 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 368 €/m² à Puyvalador)
Puyvalador (zone H1) : température annuelle 7.2°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 30°C, 3 994 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 481 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 49 jours de neige, 108 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31% de passoires énergétiques, Puyvalador est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Puyvalador. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
7 logements classés G à Puyvalador concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Puyvalador devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Puyvalador seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Puyvalador.
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31% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Pyrénées-Orientales
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Puyvalador : Consommation moyenne de 296 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 2 368 €/m², 57 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
296 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
16,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 368 €
Moyenne locale : 2 368 €
141 407 €
Mutations : 234
91 € / m²
Env. 9 053 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 368 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (100 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
83 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 642 DJU | 2 560 DJU | 4 144 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 66 % | 66 % | 77 % |