Expert en rénovation énergétique à Latour-De-France (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Latour-De-France (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Latour-De-France.
221
kWh/m²/an moy.
89
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 89 batiments diagnostiques a Latour-de-France, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Latour-de-France affiche un prix moyen de 1300 EUR/m2 sur 174 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Latour-de-France compte 942 batiments recenses dont 89 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Latour-de-France parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Latour-de-France se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.7 degC. La commune enregistre 1487 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 40 jours de canicule (>30 degC), 581 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1644 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Latour-de-France est de 1300 EUR/m2 base sur 174 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 195 EUR/m2 a Latour-de-France. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 500 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 31 lots d'habitation, Latour-de-France presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Latour-de-France 19.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Latour-de-France (prix median 1300 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 325 EUR/m2 soit 15 600 a 26 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Latour-de-France.
Les proprietaires a Latour-de-France (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
1 044
Code postal
66720
Code INSEE
66096
Département
66
221 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Latour-de-France.
89 bâtiments diagnostiqués à Latour-de-France. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 40 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Latour-de-France.
Intervention rapide pour les 1 044 habitants de Latour-de-France et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 40 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Latour-de-France : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Latour-de-France : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.7°C de temp. annuelle, 1 487 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 487 DJU chaud et 40 jours de canicule/an à Latour-de-France
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 644 kWh/m² à Latour-de-France — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.7°C — mode rafraîchissement essentiel (40 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 644 kWh/m² d’irradiance à Latour-de-France — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 300 €/m² à Latour-de-France)
Latour-de-France (zone H3) : température annuelle 15.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 31 DJU froid, 1 487 DJU chaud, 581 mm de précipitations/an, 1 644 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 6 jours de gel, 40 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Latour-de-France.
Sur les 89 bâtiments diagnostiqués à Latour-de-France. la classe C domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 38 logements à rénover.
2 logements classés G à Latour-de-France concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Latour-de-France devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Latour-de-France seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Latour-de-France.
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Zone H3
Méditerranéen
À Latour-de-France
89 DPE
89 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Latour-de-France : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.1% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 300 €/m², 1 044 habitants.
Profil énergétique local
89 diagnostics analysés
221 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
16,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 286 €
Moyenne locale : 1 285 €
117 278 €
Mutations : 235
272 € / m²
Env. 27 175 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 286 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (313 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
83 % |
87 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 684 DJU | 2 560 DJU | 2 106 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 66 % | 68 % | 77 % |