Expert en rénovation énergétique à Alenya (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Alenya (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Alenya.
148
kWh/m²/an moy.
277
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Alénya affiche un prix moyen de 2344 EUR/m2 sur 447 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Alénya compte 20 coproprietes immatriculees totalisant 395 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Alénya compte 2 142 batiments recenses dont 277 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 1.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (7.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Orientales. La consommation moyenne de 147 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Alénya se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.7 degC. La commune enregistre 1256 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de canicule (>30 degC), 445 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1534 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Alénya est de 2344 EUR/m2 base sur 447 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 351 EUR/m2 a Alénya. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 100 EUR.
Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 395 lots d'habitation, Alénya presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Alénya (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Alénya (prix median 2344 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 352 et 586 EUR/m2 soit 28 160 a 46 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Alénya.
Les proprietaires a Alénya (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 20 coproprietes de Alénya peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
3 712
Code postal
66200
Code INSEE
66002
Département
66
148 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Alénya.
277 bâtiments diagnostiqués à Alénya. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 33 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Alénya.
Intervention rapide pour les 3 712 habitants de Alénya et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 33 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 20 copropriétés de Alénya : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Alénya : 148 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.7°C de temp. annuelle, 1 256 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 256 DJU chaud et 33 jours de canicule/an à Alénya
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 534 kWh/m² à Alénya — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.7°C — mode rafraîchissement essentiel (33 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 534 kWh/m² d’irradiance à Alénya — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 148 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 404 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 344 €/m² à Alénya)
Alénya (zone H3) : température annuelle 16.7°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 50 DJU froid, 1 256 DJU chaud, 445 mm de précipitations/an, 1 534 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 3 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Alénya.
Sur les 277 bâtiments diagnostiqués à Alénya. la classe C domine avec 49% du parc. suivie de la classe D (16%). Répartition typée : 23% en A-B, 65% en C-D, 11% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Alénya devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Alénya seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Alénya.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Alénya
277 DPE
277 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Alénya : Consommation moyenne de 148 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1.1% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 2 344 €/m², 3 712 habitants.
Profil énergétique local
277 diagnostics analysés
148 kWhEP/m²
83 kWhEF/m²
10,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 347 €
Moyenne locale : 2 344 €
249 364 €
Mutations : 728
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
83 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 251 DJU | 2 560 DJU | 1 247 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 67 % | 77 % |