Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Urt ?

Sur 131 batiments diagnostiques a Urt, la classe DPE la plus representee est C. 5.3% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Urt ?

A Urt, le prix immobilier moyen est de 2745 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 137 et 411 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Urt ?

Le prix moyen a Urt est de 2745 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2), base sur 247 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Urt ?

Urt compte 16 coproprietes immatriculees pour un total de 383 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Décennale

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

131

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

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Profil local

Vérifié

Urt

Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire

Population

2 342

Code postal

64240

Code INSEE

64546

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

189 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Méditerranéen

À Urt

131 DPE

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Indicateurs clés à Urt

Prix moyen : 2745 EUR/m2 a Urt

Le marche immobilier a Urt affiche un prix moyen de 2745 EUR/m2 sur 247 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.7 degC, 1601 DJU)

Urt est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1601 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1108 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle, 1387 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Urt : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Urt

Le parc immobilier de Urt compte 1 380 batiments recenses dont 131 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. Avec une consommation moyenne de 188 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Urt

Urt se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1601 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1387 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1108 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Urt

Le prix median au m2 a Urt est de 2745 EUR/m2 base sur 247 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 137 a 411 EUR/m2 a Urt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 700 a 41 100 EUR.

Renovation des coproprietes a Urt

Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 383 lots d'habitation, Urt presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Urt

Les proprietaires de Urt (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Urt (prix median 2745 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 412 et 686 EUR/m2 soit 32 960 a 54 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Urt.

Nos services

Solutions à Urt

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Urt.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

131 bâtiments diagnostiqués à Urt. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 189 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Urt.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (17 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1108 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Urt

Pyrénées-Atlantiques

Proximité

Intervention rapide pour les 2 342 habitants de Urt et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.

Expertise zone H3

Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

16 copropriétés

Accompagnement pour les 16 copropriétés de Urt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Urt

Urt : 189 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 1 601 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 601 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Urt

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 108 kWh/m² à Urt — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.7°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 108 kWh/m² d’irradiance à Urt — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Urt

Passage de 189 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 745 €/m² à Urt)

Profil climatique Urt

Urt (zone H3) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 1 601 DJU chaud, 1387 mm de précipitations/an, 1 108 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 11 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Urt

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Urt.

Sur les 131 bâtiments diagnostiqués à Urt. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 15% en A-B, 64% en C-D, 21% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Urt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Urt devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

21 logements

21 logements E à Urt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 745 €/m² à Urt, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Urt

131 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Urt : Consommation moyenne de 189 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.3% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 2 745 €/m², 2 342 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Urt

Les proprietaires a Urt (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.