Expert en rénovation énergétique à Mazeres-Lezons (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mazeres-Lezons (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
118
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Mazères-Lezons affiche un prix moyen de 2022 EUR/m2 sur 210 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mazères-Lezons est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC et 1856 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1266 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.8%) — ventilation essentielle, 1271 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1856 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mazères-Lezons compte 1 095 batiments recenses dont 118 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mazères-Lezons se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1856 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1271 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1266 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mazères-Lezons est de 2022 EUR/m2 base sur 210 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 303 EUR/m2 a Mazères-Lezons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 300 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 228 lots d'habitation, Mazères-Lezons presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Mazères-Lezons (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mazères-Lezons (prix median 2022 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 303 et 506 EUR/m2 soit 24 240 a 40 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mazères-Lezons (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
1 831
Code postal
64110
Code INSEE
64373
Département
64
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mazères-Lezons.
118 bâtiments diagnostiqués à Mazères-Lezons. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mazères-Lezons (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 831 habitants de Mazères-Lezons et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mazères-Lezons.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Mazères-Lezons : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mazères-Lezons : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Mazères-Lezons, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Mazères-Lezons — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mazères-Lezons — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 022 €/m² à Mazères-Lezons)
Mazères-Lezons (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 1 856 DJU chaud, 1271 mm de précipitations/an, 1 266 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 17 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mazères-Lezons.
Sur les 118 bâtiments diagnostiqués à Mazères-Lezons. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 8% en A-B, 68% en C-D, 24% en E-G.
5 logements classés G à Mazères-Lezons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Mazères-Lezons devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Mazères-Lezons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mazères-Lezons.
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Audit gratuit à Mazères-Lezons
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mazères-Lezons
118 DPE
118 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mazères-Lezons : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.9% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 022 €/m², 1 831 habitants.
Profil énergétique local
118 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 026 €
Moyenne locale : 2 022 €
213 261 €
Mutations : 817
-474 € / m²
Env. -47 386 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -23%.
72 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 885 DJU | 2 155 DJU | 1 797 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 80 % | 77 % |