Expert en rénovation énergétique à Lee (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lee (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
172
kWh/m²/an moy.
69
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lée affiche un prix moyen de 2250 EUR/m2 sur 114 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lée est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC et 1875 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 15 jours de canicule (>30 degC), 1265 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.8%) — ventilation essentielle, 1277 mm de precipitations annuelles. L'humidite elevee (79.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lée compte 856 batiments recenses dont 69 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. La consommation moyenne de 171 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Lée se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1875 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1277 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1265 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lée est de 2250 EUR/m2 base sur 114 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 337 EUR/m2 a Lée. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 700 EUR.
Les proprietaires de Lée (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lée (prix median 2250 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 338 et 562 EUR/m2 soit 27 040 a 44 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lée (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
1 266
Code postal
64320
Code INSEE
64329
Département
64
172 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lée.
69 bâtiments diagnostiqués à Lée. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lée (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 266 habitants de Lée et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lée.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Lée : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lée : 172 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Lée, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Lée — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 172 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Lée — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 172 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 250 €/m² à Lée)
Lée (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 1 875 DJU chaud, 1277 mm de précipitations/an, 1 265 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 17 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lée.
Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à Lée. la classe C domine avec 55% du parc. suivie de la classe D (20%). Répartition typée : 12% en A-B, 75% en C-D, 13% en E-G.
4 logements classés G à Lée concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Lée devront être rénovés d’ici 2028.
4 logements E à Lée seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lée.
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Audit gratuit à Lée
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lée
69 DPE
69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lée : Consommation moyenne de 172 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 250 €/m², 1 266 habitants.
Profil énergétique local
69 diagnostics analysés
172 kWhEP/m²
109 kWhEF/m²
14,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 250 €
Moyenne locale : 2 250 €
336 261 €
Mutations : 140
3 120 € / m²
Env. 312 015 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 139%.
72 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 868 DJU | 2 155 DJU | 1 797 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 80 % | 77 % |