Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Izeste ?

Sur 31 batiments diagnostiques a Izeste, la classe DPE la plus representee est E. 22.6% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Izeste ?

A Izeste, le prix immobilier moyen est de 1158 EUR/m2 (57% en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 57 et 173 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 287 kWh/m2/an a Izeste, un logement de 80 m2 depense environ 2296 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Izeste ?

Le prix moyen a Izeste est de 1158 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2), base sur 51 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Izeste ?

Izeste est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.1 degC (2319 DJU de chauffage, 18 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1315 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2319 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Izeste

Expert en rénovation énergétique à Izeste (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

22.6% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Izeste

Expert en rénovation énergétique à Izeste (Pyrenees-Atlantiques). Consommation locale de 287 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Izeste (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

287

kWh/m²/an moy.

385

Bâtiments recensés

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Izeste

Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire

Population

441

Code postal

64260

Code INSEE

64280

Département

Potentiel de réduction

-40%

287 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

Expertise

Pyrénées-Atlantiques

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Izeste

22.6% de passoires energetiques a Izeste

Sur 31 batiments diagnostiques a Izeste, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1158 EUR/m2 a Izeste

Le marche immobilier a Izeste affiche un prix moyen de 1158 EUR/m2 sur 51 transactions recentes. Ce prix reste 57% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Izeste : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Izeste

Le parc immobilier de Izeste compte 385 batiments recenses dont 31 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%) ce qui place Izeste parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Izeste

Izeste se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2319 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1460 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1315 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Izeste

Le prix median au m2 a Izeste est de 1158 EUR/m2 base sur 51 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 57% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Izeste. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Izeste

Avec 22.6% de passoires energetiques (7 logements) Izeste fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Atlantiques. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Izeste (prix median 1158 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 290 EUR/m2 soit 13 920 a 23 200 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Izeste

Avec 22.6% de passoires énergétiques, Izeste a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Izeste avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 287 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
22.6% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Izeste (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 287 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Izeste

Pyrénées-Atlantiques

Proximité

Intervention rapide pour les 441 habitants de Izeste et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.

Expertise zone H2

12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Izeste.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 158 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Izeste

Izeste : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Izeste, 18 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.1°C à Izeste — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 287 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Izeste — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Izeste

Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 158 €/m² à Izeste)

Profil climatique Izeste

Izeste (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 319 DJU chaud, 1460 mm de précipitations/an, 1 315 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 5 jours de neige, 18 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Izeste

Avec 22.6% de passoires énergétiques, Izeste est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Izeste. la classe E domine avec 48% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 71% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Izeste concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Izeste devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Izeste seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Izeste.

Intelligence locale

Données à Izeste

31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Izeste : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.6% de passoires F-G, prix moyen 1 158 €/m², 441 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Izeste

Les proprietaires a Izeste (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Izeste, 22.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.