Expert en rénovation énergétique à Arudy (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Arudy (Pyrenees-Atlantiques). Avec 28.5% de passoires énergétiques, Arudy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
291
kWh/m²/an moy.
151
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 151 batiments diagnostiques a Arudy, 43 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Arudy affiche un prix moyen de 1461 EUR/m2 sur 235 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Arudy compte 1 689 batiments recenses dont 151 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%) ce qui place Arudy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Arudy est considerable. La consommation moyenne de 291 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Arudy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2319 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1460 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1315 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Arudy est de 1461 EUR/m2 base sur 235 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 219 EUR/m2 a Arudy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 21 900 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 61 lots d'habitation, Arudy presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (28.5%), environ 17 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.5% de passoires energetiques (43 logements) Arudy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Atlantiques. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arudy (prix median 1461 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 219 et 365 EUR/m2 soit 17 520 a 29 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Arudy (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Arudy, 28.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
2 238
Code postal
64260
Code INSEE
64062
Département
64
291 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.5% de passoires énergétiques, Arudy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
151 bâtiments diagnostiqués à Arudy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Arudy (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 238 habitants de Arudy et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Arudy.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Arudy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Arudy : 291 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Arudy, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Arudy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 291 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Arudy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 291 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 078 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 461 €/m² à Arudy)
Arudy (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 319 DJU chaud, 1460 mm de précipitations/an, 1 315 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 5 jours de neige, 18 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.5% de passoires énergétiques, Arudy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 151 bâtiments diagnostiqués à Arudy. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 80 logements à rénover.
26 logements classés G à Arudy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Arudy devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Arudy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Arudy.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Arudy
151 DPE
151 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Arudy : Consommation moyenne de 291 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.5% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 461 €/m², 2 238 habitants.
Profil énergétique local
151 diagnostics analysés
291 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
29,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 425 €
Moyenne locale : 1 426 €
157 858 €
Mutations : 331
1 014 € / m²
Env. 101 429 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 71%.
72 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 293 DJU | 2 155 DJU | 3 636 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 71 % | 77 % |