Expert en rénovation énergétique à Baigts-De-Bearn (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Baigts-De-Bearn (Pyrenees-Atlantiques). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Baigts-De-Bearn.
219
kWh/m²/an moy.
691
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Baigts-de-Béarn, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Baigts-de-Béarn affiche un prix moyen de 1566 EUR/m2 sur 104 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Baigts-de-Béarn compte 691 batiments recenses dont 44 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%) ce qui place Baigts-de-Béarn parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Baigts-de-Béarn se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1655 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1321 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1166 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Baigts-de-Béarn est de 1566 EUR/m2 base sur 104 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 234 EUR/m2 a Baigts-de-Béarn. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 400 EUR.
Avec 22.7% de passoires energetiques (10 logements) Baigts-de-Béarn fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Atlantiques. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Baigts-de-Béarn (prix median 1566 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 235 et 392 EUR/m2 soit 18 800 a 31 360 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Baigts-de-Béarn.
Les proprietaires a Baigts-de-Béarn (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Baigts-de-Béarn, 22.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
867
Code postal
64300
Code INSEE
64087
Département
64
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Baigts-de-Béarn a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Baigts-de-Béarn avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 16 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Baigts-de-Béarn.
Intervention rapide pour les 867 habitants de Baigts-de-Béarn et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H3 — 16 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Baigts-de-Béarn : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Baigts-de-Béarn : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 655 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 655 DJU chaud et 16 jours de canicule/an à Baigts-de-Béarn
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 166 kWh/m² à Baigts-de-Béarn — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (16 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 166 kWh/m² d’irradiance à Baigts-de-Béarn — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 566 €/m² à Baigts-de-Béarn)
Baigts-de-Béarn (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 1 655 DJU chaud, 1321 mm de précipitations/an, 1 166 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 16 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Baigts-de-Béarn est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Baigts-de-Béarn. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 11% en A-B, 55% en C-D, 34% en E-G.
2 logements classés G à Baigts-de-Béarn concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Baigts-de-Béarn devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Baigts-de-Béarn seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Baigts-de-Béarn.
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22.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Pyrénées-Atlantiques
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Baigts-de-Béarn : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 566 €/m², 867 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
18,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 565 €
Moyenne locale : 1 566 €
188 987 €
Mutations : 128
1 755 € / m²
Env. 175 460 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 112%.
72 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 638 DJU | 2 155 DJU | 1 671 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 80 % | 77 % |