Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Puyoô ?

Sur 97 batiments diagnostiques a Puyoô, la classe DPE la plus representee est D. 17.5% des logements (17 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Puyoô ?

A Puyoô, le prix immobilier moyen est de 1398 EUR/m2 (48% en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 69 et 209 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an a Puyoô, un logement de 80 m2 depense environ 1926 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Puyoô ?

Le prix moyen a Puyoô est de 1398 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2), base sur 188 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Puyoô ?

Puyoô est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.5 degC (1655 DJU de chauffage, 16 jours de gel/an, 16 jours >30 degC, 1166 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Puyoô

Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire

Population

1 089

Code postal

64270

Code INSEE

64461

Département

Potentiel de réduction

-40%

241 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H3

Méditerranéen

À Puyoô

97 DPE

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Indicateurs clés à Puyoô

17.5% de passoires energetiques a Puyoô

Sur 97 batiments diagnostiques a Puyoô, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.8%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1398 EUR/m2 a Puyoô

Le marche immobilier a Puyoô affiche un prix moyen de 1398 EUR/m2 sur 188 transactions recentes. Ce prix reste 48% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Puyoô : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Puyoô

Le parc immobilier de Puyoô compte 874 batiments recenses dont 97 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%) ce qui place Puyoô parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Puyoô

Puyoô se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1655 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1321 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1166 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Puyoô

Le prix median au m2 a Puyoô est de 1398 EUR/m2 base sur 188 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 48% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 209 EUR/m2 a Puyoô. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Puyoô

A Puyoô 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Puyoô (prix median 1398 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 210 et 350 EUR/m2 soit 16 800 a 28 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Puyoô.

Nos services

Solutions à Puyoô

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Puyoô.

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97 bâtiments diagnostiqués à Puyoô. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 241 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 16 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Puyoô.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (16 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1166 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Puyoô

Pyrénées-Atlantiques

Proximité

Intervention rapide pour les 1 089 habitants de Puyoô et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.

Expertise zone H3

Zone H3 — 16 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Puyoô : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Puyoô

Puyoô : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 655 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 655 DJU chaud et 16 jours de canicule/an à Puyoô

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 166 kWh/m² à Puyoô — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (16 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 166 kWh/m² d’irradiance à Puyoô — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Puyoô

Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 398 €/m² à Puyoô)

Profil climatique Puyoô

Puyoô (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 1 655 DJU chaud, 1321 mm de précipitations/an, 1 166 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 16 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Puyoô

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Puyoô.

Sur les 97 bâtiments diagnostiqués à Puyoô. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Puyoô concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Puyoô devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

26 logements

26 logements E à Puyoô seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Puyoô.

Intelligence locale

Données à Puyoô

97 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Puyoô : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 398 €/m², 1 089 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Puyoô

Les proprietaires a Puyoô (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.