Expert en rénovation énergétique à Orthez (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Orthez (Pyrenees-Atlantiques). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Orthez.
236
kWh/m²/an moy.
874
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 874 batiments diagnostiques a Orthez, 117 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Orthez affiche un prix moyen de 1479 EUR/m2 sur 1207 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Orthez compte 130 coproprietes immatriculees totalisant 3 397 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Orthez compte 6 151 batiments recenses dont 874 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 117 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%). Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Orthez se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1689 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1338 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1165 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Orthez est de 1479 EUR/m2 base sur 1 207 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 221 EUR/m2 a Orthez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 100 EUR.
Avec 130 coproprietes immatriculees regroupant 3 397 lots d'habitation, Orthez presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.4%), environ 455 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Orthez 13.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 117 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Orthez (prix median 1479 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 370 EUR/m2 soit 17 760 a 29 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Orthez. Les 10 836 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pyrénées-Atlantiques.
A Orthez 341 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 35 classes G (interdits depuis 2025), 82 classes F (interdits en 2028), 224 classes E (interdits en 2034). Soit 39% du parc diagnostique de Orthez — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Orthez (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 130 coproprietes de Orthez peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
10 836
Code postal
64300
Code INSEE
64430
Département
64
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Orthez.
874 bâtiments diagnostiqués à Orthez. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 16 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Orthez.
Intervention rapide pour les 10 836 habitants de Orthez et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H3 — 16 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 130 copropriétés de Orthez : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Orthez : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 689 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 689 DJU chaud et 16 jours de canicule/an à Orthez
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 165 kWh/m² à Orthez — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (16 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 165 kWh/m² d’irradiance à Orthez — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 479 €/m² à Orthez)
Orthez (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 1 689 DJU chaud, 1338 mm de précipitations/an, 1 165 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 16 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Orthez.
Sur les 874 bâtiments diagnostiqués à Orthez. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 5% en A-B, 56% en C-D, 39% en E-G.
35 logements classés G à Orthez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
82 logements classés F à Orthez devront être rénovés d’ici 2028.
224 logements E à Orthez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Orthez.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Orthez.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Orthez
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Orthez
874 DPE
874 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Orthez : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.4% de passoires F-G, 130 copropriétés recensées, prix moyen 1 479 €/m², 10 836 habitants.
Profil énergétique local
874 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
29 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 469 €
Moyenne locale : 1 469 €
171 365 €
Mutations : 2 400
598 € / m²
Env. 59 843 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 41%.
72 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 664 DJU | 2 155 DJU | 1 671 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 80 % | 77 % |