Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Beauzire ?

Sur 112 batiments diagnostiques a Saint-Beauzire, la classe DPE la plus representee est C. 12.5% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Beauzire ?

A Saint-Beauzire, le prix immobilier moyen est de 1863 EUR/m2 (15% au-dessus de la moyenne du Puy-de-Dôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 93 et 279 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an a Saint-Beauzire, un logement de 80 m2 depense environ 1812 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Beauzire ?

Le prix moyen a Saint-Beauzire est de 1863 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2), base sur 261 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Beauzire ?

Saint-Beauzire est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.6 degC (2285 DJU de chauffage, 47 jours de gel/an, 21 jours >30 degC, 1266 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2285 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Saint-Beauzire

Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire

Population

2 210

Code postal

63360

Code INSEE

63322

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

227 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Saint-Beauzire

112 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Beauzire

12.5% de passoires energetiques a Saint-Beauzire

Sur 112 batiments diagnostiques a Saint-Beauzire, 14 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1863 EUR/m2 a Saint-Beauzire

Le marche immobilier a Saint-Beauzire affiche un prix moyen de 1863 EUR/m2 sur 261 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Beauzire : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Beauzire

Le parc immobilier de Saint-Beauzire compte 1 492 batiments recenses dont 112 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Puy-de-Dôme. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Beauzire

Saint-Beauzire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2285 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 661 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1266 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Beauzire

Le prix median au m2 a Saint-Beauzire est de 1863 EUR/m2 base sur 261 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 279 EUR/m2 a Saint-Beauzire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 27 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Beauzire

A Saint-Beauzire 12.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Beauzire (prix median 1863 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 279 et 466 EUR/m2 soit 22 320 a 37 280 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 227 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Beauzire

Puy-de-Dôme

Proximité

Intervention rapide pour les 2 210 habitants de Saint-Beauzire et communes voisines du Puy-de-Dôme.

Expertise zone H2

12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Beauzire.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Saint-Beauzire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Beauzire

Saint-Beauzire : 227 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Beauzire, 47 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.6°C à Saint-Beauzire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 227 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 73% à Saint-Beauzire — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Beauzire

Passage de 227 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 863 €/m² à Saint-Beauzire)

Profil climatique Saint-Beauzire

Saint-Beauzire (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 285 DJU chaud, 661 mm de précipitations/an, 1 266 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 2 jours de neige, 47 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Beauzire

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Beauzire.

Sur les 112 bâtiments diagnostiqués à Saint-Beauzire. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 2% en A-B, 58% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Saint-Beauzire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Saint-Beauzire devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

31 logements

31 logements E à Saint-Beauzire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Beauzire.

Intelligence locale

Données à Saint-Beauzire

112 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Beauzire : Consommation moyenne de 227 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.5% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 863 €/m², 2 210 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Beauzire

Les proprietaires a Saint-Beauzire (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Puy-de-Dôme, 24.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.