Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Riom ?

Sur 1378 batiments diagnostiques a Riom, la classe DPE la plus representee est D. 16.8% des logements (232 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Riom ?

A Riom, le prix immobilier moyen est de 1866 EUR/m2 (15% au-dessus de la moyenne du Puy-de-Dôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 93 et 279 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an a Riom, un logement de 80 m2 depense environ 1956 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Riom ?

Le prix moyen a Riom est de 1866 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2), base sur 1773 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Riom ?

Riom compte 263 coproprietes immatriculees pour un total de 6 487 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Riom ?

Riom est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.4 degC (2345 DJU de chauffage, 45 jours de gel/an, 17 jours >30 degC, 1270 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2345 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Riom ?

A Riom, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Riom, cela concerne concretement 64 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 168 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Riom presente un taux de passoires (16.8%) inferieur a la moyenne du Puy-de-Dôme (24.6%).

Pourquoi renover a Riom est un enjeu prioritaire ?

Avec 18 680 habitants et 1 378 batiments diagnostiques Riom presente un ratio de 73.8 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (16.8%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Riom contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Profil local

Vérifié

Riom

Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire

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Code INSEE

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Département

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Indicateurs clés à Riom

16.8% de passoires energetiques a Riom

Sur 1378 batiments diagnostiques a Riom, 232 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1866 EUR/m2 a Riom

Le marche immobilier a Riom affiche un prix moyen de 1866 EUR/m2 sur 1773 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

263 coproprietes identifiees a Riom

Riom compte 263 coproprietes immatriculees totalisant 6 487 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Riom : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Riom

Le parc immobilier de Riom compte 7 993 batiments recenses dont 1 378 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 232 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Puy-de-Dôme. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Riom

Riom se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2345 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 678 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1270 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Riom

Le prix median au m2 a Riom est de 1866 EUR/m2 base sur 1 773 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 279 EUR/m2 a Riom. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 27 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Riom

Avec 263 coproprietes immatriculees regroupant 6 487 lots d'habitation, Riom presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.8%), environ 1090 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Riom

A Riom 16.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 232 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Riom (prix median 1866 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 280 et 466 EUR/m2 soit 22 400 a 37 280 EUR pour un 80 m2. Les 18 680 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Puy-de-Dôme.

Calendrier reglementaire a Riom

A Riom 583 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 64 classes G (interdits depuis 2025), 168 classes F (interdits en 2028), 351 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Riom — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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MaPrimeRénov’ maximisée

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L'expertise locale à Riom

Puy-de-Dôme

Proximité

Intervention rapide pour les 18 680 habitants de Riom et communes voisines du Puy-de-Dôme.

Expertise zone H2

12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Riom.

263 copropriétés

Accompagnement pour les 263 copropriétés de Riom : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Riom

Riom : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Riom, 45 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Riom — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 73% à Riom — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Riom

Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 866 €/m² à Riom)

Profil climatique Riom

Riom (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 345 DJU chaud, 678 mm de précipitations/an, 1 270 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 2 jours de neige, 45 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Riom

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Riom.

Sur les 1 378 bâtiments diagnostiqués à Riom. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 583 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

64 logements

64 logements classés G à Riom concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

168 logements

168 logements classés F à Riom devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

351 logements

351 logements E à Riom seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Riom.

Intelligence locale

Données à Riom

1 378 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Riom : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.8% de passoires F-G, 263 copropriétés recensées, prix moyen 1 866 €/m², 18 680 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Riom

Les proprietaires a Riom (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 263 coproprietes de Riom peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Puy-de-Dôme, 24.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.