Expert en rénovation énergétique à Malauzat (Puy-De-Dome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Malauzat (Puy-De-Dome). Consommation locale de 211 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
211
kWh/m²/an moy.
866
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Malauzat, 8 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Malauzat affiche un prix moyen de 2264 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix est 39% superieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Malauzat compte 866 batiments recenses dont 47 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Puy-de-Dôme. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Malauzat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2345 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 678 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1270 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Malauzat est de 2264 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 39% au-dessus de la moyenne departementale (1623 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 339 EUR/m2 a Malauzat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 33 900 EUR.
A Malauzat 17.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Malauzat (prix median 2264 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 340 et 566 EUR/m2 soit 27 200 a 45 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Malauzat (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Puy-de-Dôme, 24.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire
Population
1 160
Code postal
63200
Code INSEE
63203
Département
63
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Malauzat.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Malauzat avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Malauzat (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 160 habitants de Malauzat et communes voisines du Puy-de-Dôme.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Malauzat.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Malauzat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Malauzat : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Malauzat, 45 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Malauzat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 211 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 73% à Malauzat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 264 €/m² à Malauzat)
Malauzat (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 345 DJU chaud, 678 mm de précipitations/an, 1 270 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 2 jours de neige, 45 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Malauzat.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Malauzat. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 19% en A-B, 47% en C-D, 34% en E-G.
4 logements classés G à Malauzat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Malauzat devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Malauzat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Malauzat.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Puy-de-Dôme
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Malauzat : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 264 €/m², 1 160 habitants.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
25 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 246 €
Moyenne locale : 2 242 €
298 692 €
Mutations : 126
827 € / m²
Env. 82 675 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
69 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 609 DJU | 2 847 DJU | 2 544 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 76 % | 74 % | 77 % |