Expert en rénovation énergétique à Chateaugay (Puy-De-Dome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chateaugay (Puy-De-Dome). Avec 25.9% de passoires énergétiques, Chateaugay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
277
kWh/m²/an moy.
220
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 220 batiments diagnostiques a Châteaugay, 57 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Châteaugay affiche un prix moyen de 1965 EUR/m2 sur 322 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châteaugay compte 1 914 batiments recenses dont 220 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 57 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Puy-de-Dôme (24.6%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Châteaugay est considerable. La consommation moyenne de 277 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Châteaugay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2345 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 678 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1270 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Châteaugay est de 1965 EUR/m2 base sur 322 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (1623 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 294 EUR/m2 a Châteaugay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 400 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 51 lots d'habitation, Châteaugay presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (25.9%), environ 13 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.9% de passoires energetiques (57 logements) Châteaugay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châteaugay (prix median 1965 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 295 et 491 EUR/m2 soit 23 600 a 39 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Châteaugay (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Châteaugay, 25.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire
Population
3 143
Code postal
63118
Code INSEE
63099
Département
63
277 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.9% de passoires énergétiques, Châteaugay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
220 bâtiments diagnostiqués à Châteaugay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Châteaugay (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 143 habitants de Châteaugay et communes voisines du Puy-de-Dôme.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Châteaugay.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Châteaugay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Châteaugay : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Châteaugay, 45 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Châteaugay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 277 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 73% à Châteaugay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 965 €/m² à Châteaugay)
Châteaugay (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 345 DJU chaud, 678 mm de précipitations/an, 1 270 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 2 jours de neige, 45 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.9% de passoires énergétiques, Châteaugay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 220 bâtiments diagnostiqués à Châteaugay. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 100 logements à rénover.
38 logements classés G à Châteaugay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Châteaugay devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Châteaugay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châteaugay.
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25.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Châteaugay
220 DPE
220 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Châteaugay : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.9% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 965 €/m², 3 143 habitants.
Profil énergétique local
220 diagnostics analysés
277 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
38,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 965 €
Moyenne locale : 1 965 €
211 350 €
Mutations : 417
-443 € / m²
Env. -44 287 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -23%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 965 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-374 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
69 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 565 DJU | 2 847 DJU | 2 638 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 76 % | 75 % | 77 % |