Pro — Syndics professionnels
Mavie pour les syndics
La rénovation énergétique est devenue une obligation légale et un enjeu de valorisation pour les copropriétés. Mavie est le partenaire technique des syndics professionnels : nous portons l'expertise rénovation, vous gardez la gestion courante. Une répartition claire qui sécurise les copropriétaires et libère vos gestionnaires.
Les enjeux 2026 pour un syndic
La gestion énergétique d'une copropriété est passée d'une obligation diffuse à un sujet central de gestion. Quatre enjeux principaux pèsent sur le syndic en 2026 :
PPT obligatoire
Loi Climat — toutes les copropriétés de plus de 15 ans doivent disposer d'un Plan Pluriannuel de Travaux à jour. Le syndic est responsable de sa mise en place et de son actualisation tous les 10 ans.
Locations F et G interdites
Interdiction effective des classes G en location depuis le 1er janvier 2025, étendue aux F au 1er janvier 2028. Les copropriétés en passoire collective doivent impérativement engager une rénovation pour préserver la valeur locative des lots.
Audit énergétique des grandes copros
Audit énergétique obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots ou disposant d'un chauffage collectif > 200 kW. Le syndic doit faire voter sa réalisation et porter le projet en AG.
Bilan obligatoire de gestion énergétique
Suivi des consommations communes, reporting annuel aux copropriétaires, déploiement des outils de pilotage (sous-comptage, GTC). Une exigence croissante des copropriétaires informés.
Six services dédiés aux syndics
Audit énergétique conforme
Audit régelementaire (arrêté du 28 février 2013 modifié) avec scénarios chiffrés et restitution sur place. OPQIBI 1905.
Préparation des AG
Rédaction des résolutions à mettre à l'ordre du jour, présentations PowerPoint claires, intervention en AG.
Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Élaboration et actualisation du PPT en lien avec le DTG. Hiérarchisation des travaux sur 10 ans.
Montage des aides
MaPrimeRénov' Copro, CEE collectifs, éco-PTZ collectif, aides locales. Dépôt complet et suivi.
Suivi de chantier
Suivi technique et financier hebdomadaire, validation des situations, gestion des avenants.
Reporting au conseil syndical
Tableaux de bord mensuels, points trimestriels, indicateurs de consommation et de gain énergétique.
Notre process autour de l'assemblée générale
L'AG est le moment décisif. Nous structurons l'accompagnement en amont, pendant et en aval pour sécuriser les votes.
- 1
8 semaines avant l'AG : pré-rencontre du conseil syndical, validation des scénarios et des résolutions à présenter.
- 2
4 semaines avant l'AG : envoi des supports au syndic pour insertion dans la convocation. Réponse aux questions techniques des copropriétaires.
- 3
Pendant l'AG : présentation par un ingénieur Mavie, intervention sur les questions techniques, soutien au syndic sur les votes.
- 4
Après l'AG : compte rendu technique au conseil syndical, démarrage immédiat des actions votées.
Comment nous travaillons avec votre cabinet
Un référent dédié
Un ingénieur senior et un chargé de dossier sont attribués à votre cabinet. Vos gestionnaires ont des interlocuteurs uniques sur tous les dossiers de rénovation.
Mode opératoire clarifié
Une convention de partenariat définit les rôles : le syndic gère la convocation et les appels de fonds, Mavie pilote le contenu technique et financier des projets.
Indépendance et neutralité
Nous ne vendons aucun équipement ni travaux. Notre rémunération est l'AMO, ce qui aligne nos intérêts avec ceux du syndicat des copropriétaires.
Reporting consolidé
Tableau de bord trimestriel agrégeant l'avancement de tous les projets en cours sur votre portefeuille, avec indicateurs financiers et énergétiques.
Questions fréquentes
Pourquoi un syndic ferait-il appel à Mavie ?
La rénovation énergétique exige des compétences techniques (thermique, équipements, ventilation), réglementaires (loi Climat, MaPrimeRénov' Copro, CEE) et de gestion de projet long (24 à 48 mois) que les syndics n'ont pas en interne. Externaliser à Mavie permet au syndic de se concentrer sur sa gestion courante tout en proposant aux copropriétaires un projet rénovation crédible et chiffré.
Mavie remplace-t-il le syndic ?
Non. Mavie agit en tant qu'AMO (assistant à maîtrise d'ouvrage) du syndicat des copropriétaires. Le syndic conserve son rôle de représentant légal et de gestionnaire courant : convocation des AG, registre des copropriétés, appels de fonds, relations contractuelles avec les fournisseurs. Mavie apporte l'expertise rénovation énergétique en parallèle.
Comment Mavie travaille-t-il avec les syndics professionnels ?
Nous nous interfaçons avec votre logiciel de gestion (ICS Powimo, Crypto, Cycle, ImmoWare...) pour récupérer les données techniques de la copropriété. Nous échangeons par e-mail et en visio avec votre gestionnaire dédié. Nous intervenons en AG aux côtés du syndic, sans frottement avec votre rôle.
Quel coût pour une copropriété ?
Les missions d'audit énergétique sont éligibles à MaPrimeRénov' (jusqu'à 100 % pour les revenus très modestes des copropriétaires individuels) et à des aides locales. La mission AMO Mavie est rémunérée en pourcentage des travaux (4 % à 8 %), elle-même éligible à MaPrimeRénov' Parcours accompagné.
Quels outils Mavie pour les syndics ?
Notre infrastructure permet de pré-caractériser les copropriétés en quelques minutes (BDNB + archive ADEME), de simuler les scénarios de travaux 3CL et de chiffrer les aides mobilisables. Nous proposons aux syndics des tableaux de bord par copropriété pour suivre l'avancement des projets de rénovation sur l'ensemble de leur portefeuille.
Mavie peut-il aider à présenter le PPT en AG ?
Oui. Nos ingénieurs interviennent en AG (présentielle ou visio) pour présenter les conclusions de l'audit, les scénarios chiffrés et le Plan Pluriannuel de Travaux. Cette intervention extérieure renforce la crédibilité du projet auprès des copropriétaires et facilite les votes.
Quels indicateurs Mavie produit-il pour le syndic ?
Tableau de bord mensuel : consommations communes en kWh et en €, écart vs prévisionnel, avancement physique du chantier, état des appels de fonds vs paiements aux entreprises, retour des aides mobilisées. Bilan annuel synthétisant le gain énergétique réel sur 12 mois post-livraison.