Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Sains-en-Gohelle ?

Sur 694 batiments diagnostiques a Sains-en-Gohelle, la classe DPE la plus representee est D. 10.8% des logements (75 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Sains-en-Gohelle ?

A Sains-en-Gohelle, le prix immobilier moyen est de 1433 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 71 et 214 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an a Sains-en-Gohelle, un logement de 80 m2 depense environ 1729 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Sains-en-Gohelle ?

Le prix moyen a Sains-en-Gohelle est de 1433 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 521 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Sains-en-Gohelle ?

Sains-en-Gohelle est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2428 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 1058 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2428 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Sains-en-Gohelle ?

A Sains-en-Gohelle, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Sains-en-Gohelle, cela concerne concretement 19 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 56 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Sains-en-Gohelle presente un taux de passoires (10.8%) inferieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%).

Pourquoi renover a Sains-en-Gohelle est un enjeu prioritaire ?

Avec 5 972 habitants et 694 batiments diagnostiques Sains-en-Gohelle presente un ratio de 116.2 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Sains-en-Gohelle contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Sains-en-Gohelle ?

Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an a Sains-en-Gohelle, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 51 a 155 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Sains-En-Gohelle

Expert en rénovation énergétique à Sains-En-Gohelle (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Sains-En-Gohelle

Expert en rénovation énergétique à Sains-En-Gohelle (Pas-De-Calais). Consommation locale de 216 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Sains-En-Gohelle (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

216

kWh/m²/an moy.

694

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Sains-en-Gohelle

Pas-de-Calais • Intervention prioritaire

Population

5 972

Code postal

62114

Code INSEE

62737

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

216 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Sains-en-Gohelle

694 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Sains-en-Gohelle

10.8% de passoires energetiques a Sains-en-Gohelle

Sur 694 batiments diagnostiques a Sains-en-Gohelle, 75 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (16.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1433 EUR/m2 a Sains-en-Gohelle

Le marche immobilier a Sains-en-Gohelle affiche un prix moyen de 1433 EUR/m2 sur 521 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (11.7 degC, 2428 DJU)

Sains-en-Gohelle est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC et 2428 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1058 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.8%) — ventilation essentielle. Avec 2428 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Sains-en-Gohelle : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Sains-en-Gohelle

Le parc immobilier de Sains-en-Gohelle compte 3 062 batiments recenses dont 694 (23%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 75 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pas-de-Calais. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Sains-en-Gohelle

Sains-en-Gohelle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2428 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 817 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1058 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Sains-en-Gohelle

Le prix median au m2 a Sains-en-Gohelle est de 1433 EUR/m2 base sur 521 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 214 EUR/m2 a Sains-en-Gohelle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Sains-en-Gohelle

A Sains-en-Gohelle 10.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 75 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sains-en-Gohelle (prix median 1433 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 215 et 358 EUR/m2 soit 17 200 a 28 640 EUR pour un 80 m2. Les 5 972 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.

Calendrier reglementaire a Sains-en-Gohelle

A Sains-en-Gohelle 266 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 19 classes G (interdits depuis 2025), 56 classes F (interdits en 2028), 191 classes E (interdits en 2034). Soit 38% du parc diagnostique de Sains-en-Gohelle — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

Solutions à Sains-en-Gohelle

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sains-en-Gohelle.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

694 bâtiments diagnostiqués à Sains-en-Gohelle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 216 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Sains-en-Gohelle (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 216 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Sains-en-Gohelle

Pas-de-Calais

Proximité

Intervention rapide pour les 5 972 habitants de Sains-en-Gohelle et communes voisines du Pas-de-Calais.

Expertise zone H2

11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sains-en-Gohelle.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Sains-en-Gohelle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Sains-en-Gohelle

Sains-en-Gohelle : 216 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Sains-en-Gohelle, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C à Sains-en-Gohelle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 216 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Sains-en-Gohelle — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Sains-en-Gohelle

Passage de 216 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 268 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 433 €/m² à Sains-en-Gohelle)

Profil climatique Sains-en-Gohelle

Sains-en-Gohelle (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 428 DJU chaud, 817 mm de précipitations/an, 1 058 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Sains-en-Gohelle

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sains-en-Gohelle.

Sur les 694 bâtiments diagnostiqués à Sains-en-Gohelle. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 1% en A-B, 60% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

19 logements

19 logements classés G à Sains-en-Gohelle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

56 logements

56 logements classés F à Sains-en-Gohelle devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

191 logements

191 logements E à Sains-en-Gohelle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sains-en-Gohelle.

Intelligence locale

Données à Sains-en-Gohelle

694 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Sains-en-Gohelle : Consommation moyenne de 216 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.8% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 433 €/m², 5 972 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Sains-en-Gohelle

Les proprietaires a Sains-en-Gohelle (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.