Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mazingarbe ?

Sur 874 batiments diagnostiques a Mazingarbe, la classe DPE la plus representee est D. 18.4% des logements (161 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mazingarbe ?

A Mazingarbe, le prix immobilier moyen est de 1409 EUR/m2 (12% en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 70 et 211 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an a Mazingarbe, un logement de 80 m2 depense environ 1886 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mazingarbe ?

Le prix moyen a Mazingarbe est de 1409 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 800 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Mazingarbe ?

Mazingarbe est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2428 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 1058 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2428 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Mazingarbe ?

A Mazingarbe, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Mazingarbe, cela concerne concretement 28 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 133 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Mazingarbe est un enjeu prioritaire ?

Avec 8 164 habitants et 874 batiments diagnostiques Mazingarbe presente un ratio de 107.1 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (18.4%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Mazingarbe contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Mazingarbe ?

Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an a Mazingarbe, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 56 a 169 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Mazingarbe

Pas-de-Calais • Intervention prioritaire

Population

8 164

Code postal

62160

Code INSEE

62563

Département

Potentiel de réduction

-40%

236 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Tempéré

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Indicateurs clés à Mazingarbe

18.4% de passoires energetiques a Mazingarbe

Sur 874 batiments diagnostiques a Mazingarbe, 161 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1409 EUR/m2 a Mazingarbe

Le marche immobilier a Mazingarbe affiche un prix moyen de 1409 EUR/m2 sur 800 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (11.7 degC, 2428 DJU)

Mazingarbe est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC et 2428 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1058 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.8%) — ventilation essentielle. Avec 2428 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Mazingarbe : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mazingarbe

Le parc immobilier de Mazingarbe compte 4 292 batiments recenses dont 874 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 161 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Mazingarbe

Mazingarbe se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2428 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 817 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1058 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Mazingarbe

Le prix median au m2 a Mazingarbe est de 1409 EUR/m2 base sur 800 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 211 EUR/m2 a Mazingarbe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Mazingarbe

A Mazingarbe 18.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 161 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mazingarbe (prix median 1409 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 211 et 352 EUR/m2 soit 16 880 a 28 160 EUR pour un 80 m2. Les 8 164 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.

Calendrier reglementaire a Mazingarbe

A Mazingarbe 379 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 28 classes G (interdits depuis 2025), 133 classes F (interdits en 2028), 218 classes E (interdits en 2034). Soit 43% du parc diagnostique de Mazingarbe — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Mazingarbe

Pas-de-Calais

Proximité

Intervention rapide pour les 8 164 habitants de Mazingarbe et communes voisines du Pas-de-Calais.

Expertise zone H2

11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mazingarbe.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Mazingarbe : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mazingarbe

Mazingarbe : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Mazingarbe, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C à Mazingarbe — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Mazingarbe — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Mazingarbe

Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 409 €/m² à Mazingarbe)

Profil climatique Mazingarbe

Mazingarbe (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 428 DJU chaud, 817 mm de précipitations/an, 1 058 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mazingarbe

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mazingarbe.

Sur les 874 bâtiments diagnostiqués à Mazingarbe. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 379 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

28 logements

28 logements classés G à Mazingarbe concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

133 logements

133 logements classés F à Mazingarbe devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

218 logements

218 logements E à Mazingarbe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mazingarbe.

Intelligence locale

Données à Mazingarbe

874 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mazingarbe : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.4% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 409 €/m², 8 164 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mazingarbe

Les proprietaires a Mazingarbe (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.