Expert en rénovation énergétique à Vermelles (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vermelles (Pas-De-Calais). Consommation locale de 255 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
255
kWh/m²/an moy.
373
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 373 batiments diagnostiques a Vermelles, 56 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vermelles affiche un prix moyen de 1428 EUR/m2 sur 443 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vermelles compte 2 405 batiments recenses dont 373 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 56 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vermelles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2428 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 817 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1058 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vermelles est de 1428 EUR/m2 base sur 443 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 214 EUR/m2 a Vermelles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 400 EUR.
A Vermelles 15.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 56 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vermelles (prix median 1428 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 214 et 357 EUR/m2 soit 17 120 a 28 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vermelles (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
4 729
Code postal
62980
Code INSEE
62846
Département
62
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vermelles.
373 bâtiments diagnostiqués à Vermelles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vermelles (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 729 habitants de Vermelles et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vermelles.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Vermelles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vermelles : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Vermelles, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Vermelles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Vermelles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 428 €/m² à Vermelles)
Vermelles (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 428 DJU chaud, 817 mm de précipitations/an, 1 058 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vermelles.
Sur les 373 bâtiments diagnostiqués à Vermelles. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (33%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 180 logements à rénover.
24 logements classés G à Vermelles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Vermelles devront être rénovés d’ici 2028.
124 logements E à Vermelles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vermelles.
255 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
255 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vermelles
373 DPE
373 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vermelles : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 428 €/m², 4 729 habitants.
Profil énergétique local
373 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
208 kWhEF/m²
39,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 429 €
Moyenne locale : 1 428 €
142 508 €
Mutations : 566
369 € / m²
Env. 36 862 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
56 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 425 DJU | 2 477 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |