Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Richebourg ?

Sur 163 batiments diagnostiques a Richebourg, la classe DPE la plus representee est D. 17.2% des logements (28 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Richebourg ?

A Richebourg, le prix immobilier moyen est de 1996 EUR/m2 (25% au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 99 et 299 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an a Richebourg, un logement de 80 m2 depense environ 1910 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Richebourg ?

Le prix moyen a Richebourg est de 1996 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 278 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Richebourg ?

Richebourg est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2380 DJU de chauffage, 19 jours de gel/an, 1058 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2380 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Richebourg

Pas-de-Calais • Intervention prioritaire

Population

2 653

Code postal

62136

Code INSEE

62706

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Tempéré

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163 DPE

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Indicateurs clés à Richebourg

17.2% de passoires energetiques a Richebourg

Sur 163 batiments diagnostiques a Richebourg, 28 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1996 EUR/m2 a Richebourg

Le marche immobilier a Richebourg affiche un prix moyen de 1996 EUR/m2 sur 278 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Richebourg : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Richebourg

Le parc immobilier de Richebourg compte 1 586 batiments recenses dont 163 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Richebourg

Richebourg se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2380 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 808 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1058 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Richebourg

Le prix median au m2 a Richebourg est de 1996 EUR/m2 base sur 278 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 299 EUR/m2 a Richebourg. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Richebourg

A Richebourg 17.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 28 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Richebourg (prix median 1996 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 299 et 499 EUR/m2 soit 23 920 a 39 920 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Richebourg

Pas-de-Calais

Proximité

Intervention rapide pour les 2 653 habitants de Richebourg et communes voisines du Pas-de-Calais.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Richebourg.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 996 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Richebourg

Richebourg : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Richebourg, 19 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Richebourg — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Richebourg — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Richebourg

Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 996 €/m² à Richebourg)

Profil climatique Richebourg

Richebourg (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 380 DJU chaud, 808 mm de précipitations/an, 1 058 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Richebourg

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Richebourg.

Sur les 163 bâtiments diagnostiqués à Richebourg. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 9% en A-B, 52% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

12 logements

12 logements classés G à Richebourg concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

16 logements

16 logements classés F à Richebourg devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

37 logements

37 logements E à Richebourg seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Richebourg.

Intelligence locale

Données à Richebourg

163 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Richebourg : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.2% de passoires F-G, prix moyen 1 996 €/m², 2 653 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Richebourg

Les proprietaires a Richebourg (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.