Expert en rénovation énergétique à Pihen-Les-Guines (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pihen-Les-Guines (Pas-De-Calais). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
323
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Pihen-lès-Guînes, 4 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pihen-lès-Guînes affiche un prix moyen de 1686 EUR/m2 sur 40 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pihen-lès-Guînes compte 323 batiments recenses dont 31 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pas-de-Calais. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pihen-lès-Guînes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2304 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 848 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1017 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pihen-lès-Guînes est de 1686 EUR/m2 base sur 40 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 252 EUR/m2 a Pihen-lès-Guînes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 200 EUR.
A Pihen-lès-Guînes 12.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pihen-lès-Guînes (prix median 1686 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 253 et 422 EUR/m2 soit 20 240 a 33 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pihen-lès-Guînes (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
530
Code postal
62340
Code INSEE
62657
Département
62
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pihen-lès-Guînes.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Pihen-lès-Guînes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pihen-lès-Guînes (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 530 habitants de Pihen-lès-Guînes et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pihen-lès-Guînes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 686 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Pihen-lès-Guînes : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Pihen-lès-Guînes, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Pihen-lès-Guînes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Pihen-lès-Guînes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 686 €/m² à Pihen-lès-Guînes)
Pihen-lès-Guînes (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 304 DJU chaud, 848 mm de précipitations/an, 1 017 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 5.2 m/s, 11 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pihen-lès-Guînes.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Pihen-lès-Guînes. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 6% en A-B, 55% en C-D, 39% en E-G.
3 logements classés G à Pihen-lès-Guînes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Pihen-lès-Guînes devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Pihen-lès-Guînes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pihen-lès-Guînes.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Pas-de-Calais
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Pihen-lès-Guînes : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.9% de passoires F-G, prix moyen 1 686 €/m², 530 habitants.
Marché immobilier
1 645 €
Moyenne locale : 1 645 €
189 143 €
Mutations : 53
354 € / m²
Env. 35 415 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 645 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (366 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
27,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 401 DJU | 2 477 DJU | 2 300 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |