Combien coute une renovation energetique a Landrethun-le-Nord ?

A Landrethun-le-Nord, le prix immobilier moyen est de 1683 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 84 et 252 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an a Landrethun-le-Nord, un logement de 80 m2 depense environ 1836 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Landrethun-le-Nord ?

Le prix moyen a Landrethun-le-Nord est de 1683 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 104 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Landrethun-le-Nord ?

Landrethun-le-Nord est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.4 degC (2512 DJU de chauffage, 16 jours de gel/an, 1003 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Landrethun-le-Nord

Pas-de-Calais • Intervention prioritaire

Population

1 242

Code postal

62250

Code INSEE

62487

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

230 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Landrethun-le-Nord

71 DPE

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Indicateurs clés à Landrethun-le-Nord

11.3% de passoires energetiques a Landrethun-le-Nord

Sur 71 batiments diagnostiques a Landrethun-le-Nord, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1683 EUR/m2 a Landrethun-le-Nord

Le marche immobilier a Landrethun-le-Nord affiche un prix moyen de 1683 EUR/m2 sur 104 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Landrethun-le-Nord : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Landrethun-le-Nord

Le parc immobilier de Landrethun-le-Nord compte 669 batiments recenses dont 71 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pas-de-Calais. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Landrethun-le-Nord

Landrethun-le-Nord se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2512 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1152 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1003 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Landrethun-le-Nord

Le prix median au m2 a Landrethun-le-Nord est de 1683 EUR/m2 base sur 104 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 252 EUR/m2 a Landrethun-le-Nord. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Landrethun-le-Nord

A Landrethun-le-Nord 11.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Landrethun-le-Nord (prix median 1683 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 252 et 421 EUR/m2 soit 20 160 a 33 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Landrethun-le-Nord sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Landrethun-le-Nord.

Isolation renforcée — 16 jours de gel/an à Landrethun-le-Nord
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Landrethun-le-Nord

Pas-de-Calais

Proximité

Intervention rapide pour les 1 242 habitants de Landrethun-le-Nord et communes voisines du Pas-de-Calais.

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Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

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Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Landrethun-le-Nord

Landrethun-le-Nord : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 16 jours de gel/an à Landrethun-le-Nord

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Landrethun-le-Nord

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Landrethun-le-Nord

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3.9 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Landrethun-le-Nord

Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 683 €/m² à Landrethun-le-Nord)

Profil climatique Landrethun-le-Nord

Landrethun-le-Nord (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 512 DJU chaud, 1152 mm de précipitations/an, 1 003 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Landrethun-le-Nord

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Landrethun-le-Nord.

Sur les 71 bâtiments diagnostiqués à Landrethun-le-Nord. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (28%). Répartition typée : 4% en A-B, 56% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Landrethun-le-Nord concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Landrethun-le-Nord devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

20 logements

20 logements E à Landrethun-le-Nord seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Landrethun-le-Nord.

Intelligence locale

Données à Landrethun-le-Nord

71 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Landrethun-le-Nord : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.3% de passoires F-G, prix moyen 1 683 €/m², 1 242 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Landrethun-le-Nord

Les proprietaires a Landrethun-le-Nord (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.