Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Lillers ?

Sur 851 batiments diagnostiques a Lillers, la classe DPE la plus representee est D. 14.5% des logements (123 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Lillers ?

A Lillers, le prix immobilier moyen est de 1076 EUR/m2 (33% en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 53 et 161 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an a Lillers, un logement de 80 m2 depense environ 1957 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Lillers ?

Le prix moyen a Lillers est de 1076 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 1275 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Lillers ?

Lillers est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2417 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 1058 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2417 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Lillers ?

A Lillers, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Lillers, cela concerne concretement 48 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 75 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Lillers est un enjeu prioritaire ?

Avec 10 200 habitants et 851 batiments diagnostiques Lillers presente un ratio de 83.4 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Lillers contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Lillers ?

Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an a Lillers, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 58 a 176 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

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Indicateurs clés à Lillers

14.5% de passoires energetiques a Lillers

Sur 851 batiments diagnostiques a Lillers, 123 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1076 EUR/m2 a Lillers

Le marche immobilier a Lillers affiche un prix moyen de 1076 EUR/m2 sur 1275 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Lillers : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Lillers

Le parc immobilier de Lillers compte 5 651 batiments recenses dont 851 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 123 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Lillers

Lillers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2417 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 815 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1058 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Lillers

Le prix median au m2 a Lillers est de 1076 EUR/m2 base sur 1 275 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 161 EUR/m2 a Lillers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 100 EUR.

Renovation des coproprietes a Lillers

Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 104 lots d'habitation, Lillers presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.5%), environ 15 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Lillers

Lillers : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Lillers, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C à Lillers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Lillers

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lillers.

Sur les 851 bâtiments diagnostiqués à Lillers. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 2% en A-B, 60% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

48 logements

48 logements classés G à Lillers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

75 logements

75 logements classés F à Lillers devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Lillers

851 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Lillers : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.5% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 076 €/m², 10 200 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Lillers

Les proprietaires a Lillers (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.