Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ham-en-Artois ?

Sur 31 batiments diagnostiques a Ham-en-Artois, la classe DPE la plus representee est E. 6.5% des logements (2 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ham-en-Artois ?

A Ham-en-Artois, le prix immobilier moyen est de 1285 EUR/m2 (20% en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 64 et 192 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an a Ham-en-Artois, un logement de 80 m2 depense environ 1853 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Ham-en-Artois ?

Le prix moyen a Ham-en-Artois est de 1285 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 101 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Ham-en-Artois ?

Ham-en-Artois est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2403 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 1058 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2403 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Ham-en-Artois

Prix moyen : 1285 EUR/m2 a Ham-en-Artois

Le marche immobilier a Ham-en-Artois affiche un prix moyen de 1285 EUR/m2 sur 101 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (11.8 degC, 2403 DJU)

Ham-en-Artois est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2403 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1058 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.8%) — ventilation essentielle. Avec 2403 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Ham-en-Artois : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ham-en-Artois

Le parc immobilier de Ham-en-Artois compte 664 batiments recenses dont 31 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pas-de-Calais. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Ham-en-Artois

Ham-en-Artois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2403 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 812 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1058 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Ham-en-Artois

Le prix median au m2 a Ham-en-Artois est de 1285 EUR/m2 base sur 101 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 192 EUR/m2 a Ham-en-Artois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Ham-en-Artois

Les proprietaires de Ham-en-Artois (Pas-de-Calais) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ham-en-Artois (prix median 1285 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 193 et 321 EUR/m2 soit 15 440 a 25 680 EUR pour un 80 m2.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ham-en-Artois

Ham-en-Artois : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Ham-en-Artois, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Ham-en-Artois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ham-en-Artois

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ham-en-Artois.

Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Ham-en-Artois. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (32%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 14 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Ham-en-Artois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

1 logements

1 logements classés F à Ham-en-Artois devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Ham-en-Artois

31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Ham-en-Artois : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.5% de passoires F-G, prix moyen 1 285 €/m², 946 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ham-en-Artois

Les proprietaires a Ham-en-Artois (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.